工程項(xiàng)目保修協(xié)議書

工程項(xiàng)目保修協(xié)議書?甲方（保修責(zé)任方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接受保修方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已完成[工程項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"本工程項(xiàng)目"）的施工并交付乙方使用，為保障本工程項(xiàng)目在保修期間的正常使用功能，明確雙方在保修期間的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程項(xiàng)目概況1.工程項(xiàng)目名稱：[工程項(xiàng)目名稱]2.工程項(xiàng)目地點(diǎn)：[工程項(xiàng)目具體地點(diǎn)]3.工程項(xiàng)目內(nèi)容及范圍：[詳細(xì)描述工程項(xiàng)目所涵蓋的具體工作內(nèi)容、包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等各個(gè)分項(xiàng)工程的具體情況，例如建筑結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、各樓層功能布局、安裝的設(shè)備系統(tǒng)（電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）的規(guī)格型號(hào)及參數(shù)、裝飾裝修的風(fēng)格及所使用的主要材料等]4.工程項(xiàng)目交付時(shí)間：[具體交付日期]二、保修期限1.本工程項(xiàng)目的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體各部分工程的保修期限如下：建筑工程：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低保修期限執(zhí)行，其中地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。其他特殊專業(yè)工程或設(shè)備：[如有其他特殊專業(yè)工程或設(shè)備，詳細(xì)列出其各自的保修期限]2.雙方同意，若國家法律法規(guī)對保修期限有新的強(qiáng)制性規(guī)定，則按照新規(guī)定執(zhí)行。三、保修責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。在接到乙方的保修通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.甲方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，遵守乙方的現(xiàn)場管理規(guī)定，在維修過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全、順利進(jìn)行。3.對于因甲方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，并承擔(dān)維修所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在保修期間，甲方應(yīng)定期對本工程項(xiàng)目進(jìn)行回訪，了解工程質(zhì)量狀況，聽取乙方及使用方的意見和建議，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行處理?；卦L記錄應(yīng)詳細(xì)記錄回訪時(shí)間、回訪人員、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)本工程項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)通知甲方，并提供詳細(xì)的問題描述及相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維修人員進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行維修工作，提供必要的工作條件和配合，如安排專人引導(dǎo)、提供水電接口等。3.乙方有權(quán)對甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方維修工作不符合要求或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，有權(quán)要求甲方重新維修直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.在甲方完成維修工作后，乙方應(yīng)組織對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行維修，直至驗(yàn)收合格為止。四、保修費(fèi)用1.因甲方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方保修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將維修費(fèi)用支付給乙方或直接支付給負(fù)責(zé)維修的第三方（如有）。2.因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等非甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，自行安排維修并承擔(dān)全部費(fèi)用。3.對于一些難以確定責(zé)任歸屬的質(zhì)量問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定責(zé)任方，并按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。五、維修方式及時(shí)間要求1.維修方式：甲方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量問題的具體情況，采取合理有效的維修方式。對于一般性質(zhì)量問題，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)；對于嚴(yán)重影響使用功能或存在安全隱患的質(zhì)量問題，應(yīng)采取相應(yīng)的加固、更換等措施，確保工程質(zhì)量和使用安全。2.時(shí)間要求：甲方在接到乙方保修通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間，如24小時(shí)、48小時(shí)等]內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。對于緊急情況（如涉及人身安全或重大財(cái)產(chǎn)損失等），甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，在[規(guī)定的緊急響應(yīng)時(shí)間，如2小時(shí)內(nèi)]到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。維修工作應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)完成，確保不影響本工程項(xiàng)目的正常使用。具體維修時(shí)間應(yīng)根據(jù)問題的復(fù)雜程度和實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過[X]個(gè)工作日（特殊情況除外）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間響應(yīng)乙方的保修通知或未及時(shí)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方維修質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方重新維修直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)因重新維修給乙方造成的全部損失，包括但不限于延誤使用造成的經(jīng)濟(jì)損失、乙方另行委托第三方維修的費(fèi)用等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定定期對本工程項(xiàng)目進(jìn)行回訪或回訪記錄虛假，甲方應(yīng)向乙方支付[X]元的違約金，并及時(shí)補(bǔ)正回訪記錄。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)通知甲方質(zhì)量問題或提供的問題描述及相關(guān)資料不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)準(zhǔn)確進(jìn)行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方維修人員進(jìn)入施工現(xiàn)場或提供必要的工作條件和配合，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停維修工作，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本工程項(xiàng)目保修期滿且雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________