物業(yè)聯(lián)防協(xié)議書(shū)

物業(yè)聯(lián)防協(xié)議書(shū)?甲方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]住所地：[公司地址]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[委托聯(lián)防單位名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]住所地：[公司地址]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[物業(yè)項(xiàng)目名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，為維護(hù)該物業(yè)區(qū)域的公共秩序和安全，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，甲方擬委托乙方提供聯(lián)防服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)聯(lián)防服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)防服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)區(qū)域乙方提供聯(lián)防服務(wù)的區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)物業(yè)區(qū)域范圍，包括具體樓號(hào)、單元號(hào)、區(qū)域邊界等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常巡邏，制定詳細(xì)的巡邏路線和時(shí)間表，確保巡邏無(wú)死角。巡邏次數(shù)每周不少于[X]次，每次巡邏時(shí)間不少于[X]小時(shí)。巡邏過(guò)程中，應(yīng)密切關(guān)注區(qū)域內(nèi)的人員、車(chē)輛、設(shè)施設(shè)備等情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和異常情況。2.協(xié)助甲方做好物業(yè)區(qū)域的門(mén)禁管理工作，對(duì)進(jìn)出人員和車(chē)輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛進(jìn)入。對(duì)于外來(lái)訪客，應(yīng)及時(shí)與被訪人取得聯(lián)系并核實(shí)身份后，方可放行。3.負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控工作，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，實(shí)時(shí)監(jiān)控區(qū)域內(nèi)的動(dòng)態(tài)。發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方相關(guān)人員。對(duì)監(jiān)控資料應(yīng)妥善保存，保存期限不少于[X]天。4.協(xié)助甲方處理各類突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等。在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，采取有效的應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。5.配合甲方開(kāi)展各類安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主、物業(yè)使用人的安全意識(shí)和自我防范能力。（三）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員提供聯(lián)防服務(wù)，所有服務(wù)人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的工作標(biāo)識(shí)。2.服務(wù)人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格履行工作職責(zé)，不得擅自離崗、脫崗或從事與工作無(wú)關(guān)的事情。3.乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。培訓(xùn)內(nèi)容包括安全知識(shí)、應(yīng)急處理技能、職業(yè)道德等方面。4.乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)工作制度，如巡邏制度、門(mén)禁制度、監(jiān)控管理制度、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.乙方應(yīng)積極配合甲方接受政府有關(guān)部門(mén)和業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的聯(lián)防服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的聯(lián)防服務(wù)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整聯(lián)防服務(wù)的內(nèi)容和要求，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展聯(lián)防服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)區(qū)域的平面圖、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、物業(yè)使用人之間的關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作提供必要的支持和便利條件。按照本協(xié)議的約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定聯(lián)防服務(wù)方案，但應(yīng)報(bào)甲方備案。在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常履行合同的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償或延長(zhǎng)服務(wù)期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定和甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)、高效的聯(lián)防服務(wù)。負(fù)責(zé)服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、管理和考核等工作，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。定期向甲方匯報(bào)聯(lián)防服務(wù)工作情況，及時(shí)反饋工作中存在的問(wèn)題和業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)建議。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。因乙方原因造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的聯(lián)防服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方提供聯(lián)防服務(wù)所需的人員工資、福利、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停聯(lián)防服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自變更聯(lián)防服務(wù)的內(nèi)容和要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供聯(lián)防服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自解除本協(xié)議或擅自停止聯(lián)防服務(wù)，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方服務(wù)人員違反甲方的規(guī)章制度或法律法規(guī)，給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議終止后[X]年。（二）通知條款1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等，應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或傳真號(hào)碼送達(dá)對(duì)方。一方變更地址或傳真號(hào)碼的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。2.以書(shū)面形式送達(dá)的，由專人送達(dá)或掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)的，自送達(dá)之日起生效；以傳真形式送達(dá)的，自傳真發(fā)出之日起生效，但應(yīng)在發(fā)送傳真后[X]個(gè)工作日內(nèi)將傳真件原件郵寄給對(duì)方。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。