泵房租賃協(xié)議書

泵房租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有泵房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有意租賃甲方的泵房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就泵房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）泵房位置及范圍本協(xié)議所涉及的泵房位于[具體地點(diǎn)]，泵房占地面積為[X]平方米，包含泵房主體建筑物及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于供水管道、排水管道、配電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等（以下統(tǒng)稱"租賃物"）。（二）泵房用途乙方租賃泵房用于[乙方具體生產(chǎn)經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變泵房用途。（三）設(shè)備設(shè)施狀況1.甲方應(yīng)確保交付乙方使用的泵房及附屬設(shè)備設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的基本需求。2.租賃物的詳細(xì)清單見本協(xié)議附件一《租賃物清單》，該清單作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、租賃期限（一）租賃起始日本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。（二）租賃終止日租賃期限為[X]年，自租賃起始日起至[終止日期]止。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃物擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如水電接入等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提前收回租賃物，但因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞租賃物及附屬設(shè)備設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保租賃物及周邊環(huán)境整潔、安全。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃物及附屬設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用租賃物，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施（如供水管道、排水管道、配電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等）的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如乙方自行安裝的生產(chǎn)設(shè)備等）的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.若乙方發(fā)現(xiàn)租賃物出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)1.屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若因雙方責(zé)任難以區(qū)分導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用（一）水電費(fèi)1.乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月水電費(fèi)使用情況的明細(xì)清單，并按照清單金額向甲方支付水電費(fèi)。甲方代收代付水電費(fèi)后，應(yīng)向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（二）其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方逾期支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自行購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)與本協(xié)議租賃期限一致。如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)租賃物的損失。（二）乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)乙方在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及乙方人員的人身意外傷害保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額及期限應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。如乙方在租賃物內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，或損壞租賃物及附屬設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致租賃物無法正常使用或造成其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后返還租賃物及附屬設(shè)備設(shè)施，或返還的租賃物及附屬設(shè)備設(shè)施不符合原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按照雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，并相互返還已支付但未履行部分的款項(xiàng)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方之間的通知應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）送達(dá)對(duì)方在本協(xié)議中約定的地址。2.若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致