屋頂修繕合同協(xié)議書

屋頂修繕合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方屋頂出現(xiàn)損壞等問(wèn)題，需要進(jìn)行修繕，乙方具備屋頂修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方屋頂修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.修繕屋頂位置：[詳細(xì)描述屋頂所在建筑物的具體位置，如某小區(qū)某棟某單元樓頂]2.屋頂現(xiàn)狀：屋頂存在[具體描述損壞情況，如防水層破裂、瓦片缺失、隔熱層損壞等問(wèn)題]，影響屋頂正常使用功能，存在漏水、隔熱效果不佳等隱患。3.修繕?lè)秶皟?nèi)容對(duì)屋頂防水層進(jìn)行全面檢查，找出破損部位并進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水層，確保防水層達(dá)到[具體防水標(biāo)準(zhǔn)，如防水年限達(dá)到[X]年，能有效抵御[具體降水量]的降水等]。更換缺失或損壞的瓦片，保證瓦片鋪設(shè)整齊、牢固，瓦片材質(zhì)應(yīng)符合[具體材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，如選用[品牌及型號(hào)]的優(yōu)質(zhì)瓦片，具備[說(shuō)明瓦片的特性，如防水、防曬、耐用等特性]]。對(duì)隔熱層進(jìn)行修復(fù)或重新施工，采用[具體隔熱材料及施工工藝，如鋪設(shè)[隔熱材料名稱]隔熱層，厚度達(dá)到[X]厘米，確保隔熱效果能使室內(nèi)溫度在夏季較未修繕前降低[X]攝氏度左右]。對(duì)屋頂周邊的排水系統(tǒng)進(jìn)行清理和疏通，確保排水順暢，排水坡度符合[具體排水坡度標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)到[X]%的排水坡度]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工質(zhì)量不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供屋頂現(xiàn)狀的詳細(xì)信息及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的勘查和準(zhǔn)備工作。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工場(chǎng)地的出入許可、水電供應(yīng)等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因施工使用水電所產(chǎn)生的費(fèi)用。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付修繕費(fèi)用。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系，避免因相鄰關(guān)系問(wèn)題影響乙方施工。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修繕費(fèi)用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事屋頂修繕工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。按照本合同約定的修繕?lè)秶?、?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的施工方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后組織施工。施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)施工前的環(huán)境狀況。對(duì)修繕工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的故障和損壞，免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、修繕費(fèi)用及付款方式1.修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次屋頂修繕工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定修繕?lè)秶鷥?nèi)所有工作的費(fèi)用，除因甲方提出的超出合同約定范圍的變更外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成屋頂防水層施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部修繕工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕工期1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)總工期為[X]天，自[預(yù)計(jì)開工日期]起至[預(yù)計(jì)竣工日期]止。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為等導(dǎo)致無(wú)法正常施工的。甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原計(jì)劃施工的。因甲方未按照本合同約定提供必要的施工條件或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的。3.乙方應(yīng)在上述可順延工期的情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不確認(rèn)視為同意順延工期。五、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：修繕工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的修繕?lè)秶?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方完成每階段施工任務(wù)后，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。修繕工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因整改導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。六、質(zhì)保期1.本修繕工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，如發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的故障和損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需要乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格收取維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的修繕?lè)秶?、?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成修繕工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩