小區(qū)停車出租協(xié)議書

小區(qū)停車出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體車位編號]的停車位使用權(quán)，乙方有意承租該停車位，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方停車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.停車位位置：甲方將位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體車位編號]的停車位出租給乙方使用。該停車位為[地面/地下]停車位，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.使用期限：本協(xié)議約定的停車位使用期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.使用范圍：乙方僅有權(quán)在本協(xié)議約定的停車位內(nèi)停放符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的機(jī)動車輛。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非停車用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取停車租金。對乙方使用停車位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正，并可采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證其對出租的停車位擁有合法的使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該停車位。按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)停車位及周邊區(qū)域的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保停車位的正常使用功能。協(xié)助乙方處理在使用停車位過程中遇到的與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的方式使用停車位。在租賃期限內(nèi)，如遇小區(qū)停車位規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本停車位無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方提供合理的解決方案或協(xié)商解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付停車租金。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按照規(guī)定的停車方式停放車輛，不得妨礙其他業(yè)主正常使用停車位及小區(qū)公共區(qū)域。自行負(fù)責(zé)車輛的安全保管，如因乙方原因?qū)е萝囕v在停車位內(nèi)發(fā)生損壞、丟失等情況，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變停車位的現(xiàn)狀或在停車位內(nèi)進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建等行為。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將停車位騰空并恢復(fù)原狀，交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的停車租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，通過以下方式向甲方支付當(dāng)月租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金方式向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.逾期支付責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用停車位，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車位或用于其他非停車用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回停車位，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不按照規(guī)定的停車方式停放車輛，經(jīng)甲方或小區(qū)物業(yè)管理公司多次勸阻仍不改正的，甲方有權(quán)采取限制乙方車輛進(jìn)入停車位等措施，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給其他業(yè)主或小區(qū)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變停車位現(xiàn)狀或在停車位內(nèi)進(jìn)行改建、擴(kuò)建等行為的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議終止本協(xié)議約定的使用期限屆滿，本協(xié)議自動終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如乙方應(yīng)騰空并交還停車位，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)