瓦房維修協(xié)議書

瓦房維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有瓦房需要進(jìn)行維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方瓦房維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.瓦房基本情況甲方委托乙方維修的瓦房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間房屋。該瓦房建成于[建造年份]，由于年代久遠(yuǎn)，部分結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞，屋面瓦破損、漏水，墻體有裂縫等，影響房屋的正常使用和居住安全。2.維修內(nèi)容及要求屋面維修拆除原破損屋面瓦，重新鋪設(shè)防水卷材，再鋪設(shè)新的屋面瓦。屋面瓦應(yīng)選用質(zhì)量合格、規(guī)格為[具體規(guī)格]的[瓦片材質(zhì)]瓦，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接處嚴(yán)密，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。墻體維修對有裂縫的墻體進(jìn)行加固處理，先將裂縫處清理干凈，然后采用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，對于較大裂縫，需在內(nèi)部加設(shè)鋼筋網(wǎng)片后再進(jìn)行修補(bǔ)。修補(bǔ)后的墻體應(yīng)平整、垂直，強(qiáng)度滿足安全使用要求。門窗維修檢查門窗是否損壞，如有損壞需進(jìn)行修復(fù)或更換。對于變形的門窗框進(jìn)行校正，更換損壞的門窗扇，確保門窗開關(guān)靈活，密封良好，關(guān)閉后無縫隙，具備防風(fēng)、防雨、防盜功能。其他維修對瓦房的木結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行檢查，如有腐朽、蟲蛀等情況，進(jìn)行相應(yīng)的防腐、防蟲處理；對房屋的地面進(jìn)行平整和修補(bǔ)，確保地面無明顯坑洼；對房屋內(nèi)外的墻面進(jìn)行粉刷，選用環(huán)保、耐擦洗的涂料，顏色根據(jù)甲方要求確定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收。2.義務(wù)向乙方提供瓦房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、建造時間、使用情況等，以便乙方全面了解瓦房現(xiàn)狀，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。例如，協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系，提供必要的施工場地等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修過程中，如發(fā)現(xiàn)需要增加或變更維修項目，應(yīng)及時與乙方協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自要求乙方進(jìn)行超出本協(xié)議約定范圍的維修工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作無法按原計劃進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)商調(diào)整維修方案和工期。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、建筑施工資質(zhì)證書等相關(guān)證照，確保維修工作符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求。按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的維修施工方案，包括施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，并提交給甲方審核。施工過程中嚴(yán)格按照方案執(zhí)行，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管及使用。所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。維修工作完成后，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，將剩余材料和設(shè)備清理出場。在維修工程竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提供維修工程質(zhì)量保修書，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次瓦房維修費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維修工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方要求增加或變更維修項目外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。維修工作進(jìn)展到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋面瓦鋪設(shè)完成、墻體維修完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后，支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。維修工程全部完成，經(jīng)甲方組織竣工驗收合格后，支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]日內(nèi)進(jìn)場施工。2.維修工期預(yù)計為[X]天，自乙方進(jìn)場施工之日起計算。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作，確保能夠按時開工。如因甲方原因?qū)е麻_工延遲，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_工延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方提出的合理變更要求等導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：屋面防水：屋面無滲漏現(xiàn)象，雨后觀察或淋水試驗[具體時間]無積水、滲漏。墻體：墻體表面平整、垂直，無裂縫，強(qiáng)度滿足設(shè)計要求，砂漿飽滿度符合規(guī)范規(guī)定。門窗：門窗開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無縫隙，五金配件齊全，牢固可靠，密封膠條安裝到位。其他維修項目：應(yīng)符合相應(yīng)的施工質(zhì)量驗收規(guī)范和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序乙方在完成每個維修分項工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，經(jīng)驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。維修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面竣工驗收申請報告，并提供完整的施工資料（包括但不限于施工圖紙、材料質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質(zhì)量驗收記錄等）。甲方應(yīng)在收到申請報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入維修工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方不承擔(dān)因暫停施工給甲方造成的任何損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方維修工作無法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失，并順延維修工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或維修質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料和設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照更換材料和設(shè)備費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式