室外租賃合同協(xié)議書

室外租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方室外場(chǎng)地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場(chǎng)地位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的室外場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途，如舉辦商業(yè)活動(dòng)、臨時(shí)停車場(chǎng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。（三）配套設(shè)施1.甲方提供場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的[列舉配套設(shè)施，如照明設(shè)施、排水設(shè)施等]，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)在租賃期間的正常維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方如需額外增加或改造場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限（一）租賃起始日期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。（二）租賃期滿1.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[X]日內(nèi)將場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場(chǎng)因素或其他不可抗力導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金用途保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反本合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額；如乙方在租賃期間未違反本合同約定，租賃期滿且乙方將場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。2.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地及配套設(shè)施的正常維修（除乙方原因造成的損壞外）。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付但未使用期間的租金及保證金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金。3.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞場(chǎng)地及配套設(shè)施。如因乙方原因造成場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在場(chǎng)地內(nèi)開展的活動(dòng)不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期間，如因乙方原因發(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。7.在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前收回場(chǎng)地的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因提前收回場(chǎng)地而遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或保證金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，導(dǎo)致場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額。4.如乙方在租賃期間發(fā)生安全事故或其他糾紛，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方未在租賃期滿或本合同提前解除后按照本合同約定將場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無損地交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。七、合同的解除（一）雙方協(xié)商一致解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（三）因一方違約解除1.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或保證金超過[X]日，或擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或與他人合作經(jīng)營，或未按照本合同約定合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施導(dǎo)致場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同。3.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，或擅自提前收回場(chǎng)地等，乙方有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達(dá)對(duì)方：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。否則，因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)