居間房屋處理協(xié)議書

居間房屋處理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進行處理，乙方具有提供相關(guān)居間服務(wù)的能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供居間服務(wù)處理該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋權(quán)屬情況：[詳細說明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，如產(chǎn)權(quán)人姓名、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]。房屋現(xiàn)狀：[描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀，如裝修風(fēng)格、是否配備家具家電等]。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)為甲方提供關(guān)于該房屋處理的信息咨詢，包括但不限于市場行情、潛在買家或處理途徑等。協(xié)助甲方與潛在的房屋受讓人（如有）進行溝通、洽談，促成雙方就房屋處理事宜達成一致意見，并協(xié)助起草、審核相關(guān)協(xié)議、文件等。根據(jù)甲方需求，陪同甲方查看房屋，向潛在受讓人介紹房屋情況。在房屋處理過程中，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（若涉及）、協(xié)助協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成房屋交接等事宜（具體協(xié)助事項根據(jù)實際情況在協(xié)議履行過程中進一步明確）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的居間服務(wù)進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在房屋處理過程中，有權(quán)自主決定是否接受乙方推薦的潛在受讓人或其他處理方案，以及決定房屋處理的具體條款和條件。2.義務(wù)向乙方如實提供與該房屋處理相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀、個人身份信息等，保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失或給第三方造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，按照乙方要求提供必要的文件、資料，并參與相關(guān)的溝通、洽談、手續(xù)辦理等活動。在房屋處理過程中，尊重乙方的工作安排和建議，不得無故拒絕或拖延乙方為促成房屋處理所采取的合理措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，有權(quán)知悉甲方與房屋處理相關(guān)的真實情況。根據(jù)實際情況，對居間服務(wù)方式、內(nèi)容等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意（除非本協(xié)議另有約定或出現(xiàn)緊急情況）。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠信、勤勉地為甲方提供居間服務(wù)。利用自身專業(yè)知識和資源，積極為甲方尋找合適的房屋處理途徑和潛在受讓人，盡力促成房屋處理事宜的順利進行。對在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房屋信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時向甲方反饋居間服務(wù)進展情況，如發(fā)現(xiàn)可能影響房屋處理的問題或風(fēng)險，應(yīng)及時告知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施解決。在促成房屋處理交易達成后，協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，確保交易的合法性和順利進行。三、居間服務(wù)費用及支付方式1.居間服務(wù)費用標(biāo)準經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)按照房屋處理成交價格的[X]%向乙方支付居間服務(wù)費用。若房屋處理未通過乙方促成的其他途徑成交，但在乙方居間服務(wù)過程中，甲方已與乙方介紹的潛在受讓人進行實質(zhì)性洽談并最終達成交易的，甲方仍應(yīng)按照上述標(biāo)準向乙方支付居間服務(wù)費用。2.支付方式甲方應(yīng)在與房屋受讓人簽訂房屋處理協(xié)議（或類似具有法律效力的文件）之日起[X]個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供相關(guān)信息或拒絕、拖延配合乙方開展居間服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行居間服務(wù)職責(zé)或房屋處理事宜無法順利進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期可得利益損失等）。若甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，擅自與乙方介紹的潛在受讓人或通過乙方居間服務(wù)知曉的其他第三方就房屋處理事宜達成交易，或采取其他方式繞過乙方完成房屋處理，甲方除應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用外，還應(yīng)按照房屋處理成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，如未積極尋找潛在受讓人、未及時反饋服務(wù)進展、未妥善保密甲方信息等，導(dǎo)致甲方房屋處理事宜未能順利進行或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費用、賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失（如房屋處理機會喪失導(dǎo)致的預(yù)期可得利益損失、因處理房屋而產(chǎn)生的其他費用損失等）。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或房屋信息，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于經(jīng)濟損失、聲譽損失等）。乙方應(yīng)按照泄露信息所涉及交易金額的[X]%向甲方支付違約金；若無法確定交易金額的，乙方應(yīng)支付違約金[X]元。若乙方與房屋受讓人或其他第三方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并按照房屋處理成交價格的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方及相關(guān)責(zé)任人員還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋處理事宜全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議