港口租賃協(xié)議書

港口租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有港口相關設施及場地資源，乙方有意租賃甲方港口設施及場地用于特定業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下港口租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃港口區(qū)域甲方將位于[港口具體位置]的港口區(qū)域租賃給乙方使用，該區(qū)域占地面積為[X]平方米，包含[具體碼頭編號及泊位信息]等碼頭設施，以及相應的倉庫、堆場等配套設施。2.租賃期限本次租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權，甲方有權在租賃期滿后自行處置租賃標的物。3.租賃用途乙方租賃該港口區(qū)域僅用于[貨物裝卸、存儲、運輸等具體業(yè)務內容]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用港口區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施制止乙方的違約行為。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關事宜。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的港口設施及場地，并保證其具備合法的使用手續(xù)和安全條件。負責港口區(qū)域的公共設施維護，包括但不限于道路、水電、照明等設施的正常運行。如因甲方原因導致乙方無法正常使用港口設施及場地的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與港口作業(yè)相關的手續(xù)，包括但不限于港口經營許可證、船舶進出港申報等手續(xù)，費用由乙方承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃標的物轉租給第三方，也不得在租賃標的物上設置任何抵押、質押等權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標的物。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的服務和協(xié)助。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因，導致乙方無法繼續(xù)使用租賃標的物的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租賃期限的租金及相關費用。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。合理使用租賃標的物，不得損壞港口設施及場地。如因乙方原因造成租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及港口管理的相關規(guī)定，依法開展港口作業(yè)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致的一切責任和損失，均由乙方自行承擔。自行負責租賃期間內租賃標的物的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保港口作業(yè)安全。如因乙方安全管理不善導致的安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照甲方要求及時清理租賃標的物，將租賃標的物恢復原狀，并返還給甲方。三、租金及相關費用1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方支付當期租金。2.其他費用乙方應按照國家及地方相關規(guī)定，自行承擔與港口作業(yè)相關的稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。乙方在租賃期間使用港口設施及場地所產生的水電費、港口作業(yè)費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照甲方指定的方式及時繳納給相關部門或甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的港口設施及場地，或未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自將租賃標的物轉租給第三方或在租賃標的物上設置抵押、質押等權利負擔，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途或損壞港口設施及場地，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后及時清理租賃標的物、恢復原狀并返還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代