物業(yè)用人協(xié)議書

物業(yè)用人協(xié)議書?甲方（用人單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（勞動者）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方聘用乙方為物業(yè)工作人員事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及協(xié)議目的1.甲方系依法設(shè)立并具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，從事物業(yè)管理服務(wù)活動。2.乙方具備相應(yīng)的勞動能力和職業(yè)技能，愿意在甲方處從事物業(yè)相關(guān)工作。3.本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)用人方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)工作的順利開展，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工作崗位：乙方同意在甲方指定的物業(yè)項目中擔(dān)任[具體崗位名稱]，負(fù)責(zé)[詳細(xì)工作職責(zé)描述]。2.工作地點：[具體物業(yè)項目地址]3.工作時間：甲方實行[工時制度，如標(biāo)準(zhǔn)工時制、不定時工作制或綜合計算工時工作制]。標(biāo)準(zhǔn)工時制下，乙方每日工作時間不超過8小時，每周工作時間不超過40小時。如需加班，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定支付加班費(fèi)用。不定時工作制或綜合計算工時工作制需經(jīng)勞動行政部門批準(zhǔn)，并按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程，認(rèn)真履行崗位職責(zé)，為物業(yè)項目內(nèi)的業(yè)主和使用人提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生清潔；綠化養(yǎng)護(hù)；秩序維護(hù)；車輛停放管理等。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的需要，合理安排乙方的工作崗位和工作任務(wù)。有權(quán)對乙方的工作表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，并根據(jù)考核結(jié)果給予相應(yīng)的獎懲。有權(quán)要求乙方遵守甲方的各項規(guī)章制度和工作紀(jì)律。2.義務(wù)：按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，按時足額支付乙方工資及福利待遇。為乙方提供必要的工作條件和勞動保護(hù)用品，保障乙方的工作安全和健康。按照國家規(guī)定為乙方繳納社會保險費(fèi)。對乙方進(jìn)行必要的職業(yè)技能培訓(xùn)和安全教育培訓(xùn)，提高乙方的業(yè)務(wù)水平和安全意識。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定支付工資及福利待遇。有權(quán)享受國家規(guī)定的休息休假權(quán)利。有權(quán)對甲方的工作安排和管理提出意見和建議。有權(quán)參加甲方組織的職業(yè)技能培訓(xùn)和安全教育培訓(xùn)。2.義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的工作安排和管理。按照本協(xié)議約定的工作崗位和工作任務(wù)，認(rèn)真履行工作職責(zé)，按時完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。愛護(hù)甲方的財產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或挪用。保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主信息，不得泄露給第三方。積極參加甲方組織的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)活動，不斷提高自身的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。四、勞動報酬及福利待遇1.勞動報酬：甲方按照[具體工資計算方式，如月薪制、時薪制等]向乙方支付工資。乙方的月工資為[具體金額]元，工資發(fā)放時間為每月的[具體日期]。甲方支付乙方的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。乙方的工資構(gòu)成包括基本工資、績效工資等?？冃ЧべY根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和考核結(jié)果進(jìn)行發(fā)放。2.福利待遇：甲方按照國家規(guī)定為乙方繳納社會保險費(fèi)，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年假、病假、婚假、產(chǎn)假、陪產(chǎn)假、喪假等休息休假權(quán)利。甲方根據(jù)企業(yè)實際情況，為乙方提供其他福利待遇，如節(jié)日福利、生日福利、培訓(xùn)機(jī)會等。五、社會保險及住房公積金1.甲方按照國家和地方政府的規(guī)定，為乙方繳納社會保險費(fèi)，乙方應(yīng)按照規(guī)定承擔(dān)個人應(yīng)繳納的部分。2.甲方根據(jù)實際情況，決定是否為乙方繳納住房公積金。如甲方為乙方繳納住房公積金，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)1.甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動保護(hù)用品，保障乙方在工作過程中的安全和健康。2.甲方對乙方進(jìn)行必要的職業(yè)危害防護(hù)培訓(xùn)，告知乙方工作過程中可能存在的職業(yè)危害及其防護(hù)措施。乙方應(yīng)遵守甲方的職業(yè)危害防護(hù)規(guī)定，正確佩戴和使用勞動保護(hù)用品。3.甲方按照國家規(guī)定對從事有職業(yè)危害作業(yè)的乙方進(jìn)行定期健康檢查，并承擔(dān)相應(yīng)的檢查費(fèi)用。七、合同的解除和終止（一）合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本協(xié)議：在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度的；嚴(yán)重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的；同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更本協(xié)議的；被依法追究刑事責(zé)任的。3.有下列情形之一的，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除本協(xié)議：乙方患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；本協(xié)議訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本協(xié)議無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未能就變更本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。4.甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的；未及時足額支付勞動報酬的；未依法為乙方繳納社會保險費(fèi)的；甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的；以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使乙方在違背真實意思的情況下訂立或者變更本協(xié)議的；法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除本協(xié)議的其他情形。5.乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除本協(xié)議。在試用期內(nèi)，乙方提前三日通知甲方，可以解除本協(xié)議。（二）合同的終止1.本協(xié)議期滿，雙方均未提出續(xù)簽意向的，本協(xié)議終止。2.乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的，本協(xié)議終止。3.乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的，本協(xié)議終止。4.甲方被依法宣告破產(chǎn)的，本協(xié)議終止。5.甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的，本協(xié)議終止。6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）解除或終止合同的手續(xù)1.甲乙雙方解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工作交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)當(dāng)在解除或終止本協(xié)議時，為乙方出具解除或終止勞動合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。甲方依照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，在辦結(jié)工作交接時支付。八、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付乙方工資及福利待遇的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下的標(biāo)準(zhǔn)向乙方加付賠償金。2.甲方違反本協(xié)議約定，未依法為乙方繳納社會保險費(fèi)的，由社會保險費(fèi)征收機(jī)構(gòu)責(zé)令其限期繳納或者補(bǔ)足，并自欠繳之日起，按日加收萬分之五的滯納金；逾期仍不繳納的，由有關(guān)行政部門處欠繳數(shù)額一倍以上三倍以下的罰款。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反甲方的規(guī)章制度，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)從乙方的工資中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，但每月扣除的部分不得超過乙方當(dāng)月工資的百分之二十，且扣除后的剩余工資部分不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。違約金的數(shù)額按照雙方的約定執(zhí)行，但不得超過違反約定一方因此獲得的利益。九、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的部分。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度執(zhí)行；沒有規(guī)定的，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同