私人承建協(xié)議書(shū)

私人承建協(xié)議書(shū)?甲方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方具備建筑施工相關(guān)技能和經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有建筑工程項(xiàng)目并有意委托甲方進(jìn)行承建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方私人承建項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：該項(xiàng)目為[具體建筑類型，如住宅、商業(yè)樓等]，總建筑面積為[X]平方米。詳細(xì)描述各樓層的功能布局、結(jié)構(gòu)形式（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）以及建筑外觀要求等。具體工程內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程（如地基處理方式、基礎(chǔ)類型等）、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝飾裝修（明確裝修材料及工藝要求）、水電安裝工程（涵蓋強(qiáng)電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等的具體要求）、屋面及防水工程（屋面防水等級(jí)、防水材料及施工工藝）等，各項(xiàng)工程內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。二、合同工期1.開(kāi)工日期：本項(xiàng)目定于[具體開(kāi)工日期]正式開(kāi)工。如因乙方原因?qū)е麻_(kāi)工日期延誤，工期相應(yīng)順延；如因甲方原因造成開(kāi)工延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或因設(shè)計(jì)變更等非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.總工期：本項(xiàng)目總工期為[X]日歷天。甲方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，確保按時(shí)竣工交付。如因甲方原因未能按時(shí)竣工，每延誤一天，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)賠償?shù)呢?zé)任。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本項(xiàng)目合同總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力因素或本合同約定的調(diào)整事項(xiàng)外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價(jià)款的[X%]；主體結(jié)構(gòu)工程完工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)二層封頂?shù)萞并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價(jià)款的[X%]；工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如內(nèi)外墻裝飾裝修完成[X%]等]并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價(jià)款的[X%]；工程竣工初驗(yàn)合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價(jià)款的[X%]；竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方收到甲方提交的完整竣工結(jié)算資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成竣工結(jié)算，結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付至結(jié)算總價(jià)的[X%]。質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)的[X%]作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿[X]年無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給甲方。甲方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳礁犊钛诱`，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款。對(duì)乙方提出的工程變更要求，有權(quán)要求乙方提供書(shū)面變更通知，并按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款和工期。在工程施工過(guò)程中，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)：具備與本項(xiàng)目承建相適應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并向乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件復(fù)印件。按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)乙方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)本項(xiàng)目所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，但材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向乙方提供產(chǎn)品合格證明文件。甲方采購(gòu)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備經(jīng)乙方檢驗(yàn)不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)由此造成的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵等污染，符合國(guó)家及地方環(huán)保要求。因甲方原因造成環(huán)境污染的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并向乙方提交完整的竣工資料（包括竣工圖、施工技術(shù)資料、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備合格證明文件等）。在合同履行過(guò)程中，積極配合乙方及相關(guān)部門的檢查、驗(yàn)收等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度等要求進(jìn)行施工。對(duì)甲方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)。在工程施工過(guò)程中，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方整改。對(duì)甲方采購(gòu)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品有權(quán)要求甲方更換。2.義務(wù)：按照合同約定向甲方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)（如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。向甲方提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括施工場(chǎng)地的"三通一平"（通水、通電、通路及場(chǎng)地平整）等。組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、施工圖紙會(huì)審等進(jìn)行審核，并及時(shí)向甲方提供書(shū)面意見(jiàn)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系協(xié)調(diào)不暢，影響施工進(jìn)度的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定及時(shí)支付工程款。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證：甲方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)，因甲方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或返工；如因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.驗(yàn)收程序：工程完工后，甲方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向乙方提交工程竣工報(bào)告。乙方收到甲方竣工報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具初步驗(yàn)收意見(jiàn)。甲方根據(jù)乙方初步驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，整改完成后向乙方提交整改報(bào)告。乙方收到整改報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度等要求進(jìn)行施工，乙方有權(quán)要求甲方整改，甲方應(yīng)承擔(dān)因整改而增加的費(fèi)用，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方采購(gòu)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備不符合國(guó)家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方有權(quán)要求甲方更換，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。如因甲方提供的材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方未按照合同約定向乙方提交竣工資料或提交的竣工資料不完整、不符合要求的，乙方有權(quán)拒絕支付工程尾款，直至甲方提交完整、合格的竣工資料為止。甲方每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定向甲方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。乙方未按照合同約定提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，導(dǎo)致施工無(wú)法順利進(jìn)行，影響工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，解除合同方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。