祥生認(rèn)購協(xié)議書

祥生認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：祥生地產(chǎn)集團(tuán)有限公司法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"該項(xiàng)目"）中的特定物業(yè)，乙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件向甲方出售該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購物業(yè)的具體描述1.物業(yè)位置該認(rèn)購物業(yè)位于[項(xiàng)目具體地址]，[具體樓號][單元][房號]。2.物業(yè)類型[住宅/商業(yè)/辦公等具體物業(yè)類型]3.建筑面積該物業(yè)建筑面積暫定為[X]平方米，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。面積誤差比在合同約定范圍內(nèi)的，按照合同約定處理；面積誤差比超出合同約定范圍的，雙方同意按照《民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。4.房屋用途[居住/商業(yè)經(jīng)營/辦公等具體用途]二、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格甲方認(rèn)購該物業(yè)的單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式甲方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體日期]前，甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行按揭貸款首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元，并同時向銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料。貸款金額：甲方申請銀行按揭貸款金額為人民幣[X]元，具體貸款金額、期限、利率等以銀行最終審批為準(zhǔn)。如銀行審批的貸款金額不足甲方申請金額，甲方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供該認(rèn)購物業(yè)的相關(guān)信息和資料。在符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)對該認(rèn)購物業(yè)提出合理的意見和建議。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該認(rèn)購物業(yè)的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)如實(shí)向乙方提供個人或公司的相關(guān)信息和資料，確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間及時足額支付購房款。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更認(rèn)購物業(yè)的相關(guān)信息。應(yīng)遵守乙方制定的關(guān)于該項(xiàng)目的各項(xiàng)管理規(guī)定和臨時公約。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款。有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定對該項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和管理。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、沒收定金等。2.義務(wù)應(yīng)向甲方提供該認(rèn)購物業(yè)的合法有效的相關(guān)信息和資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該認(rèn)購物業(yè)交付給甲方使用。應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定辦理該認(rèn)購物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。在該項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和施工安全。四、定金條款1.甲方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)沒收定金；若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。五、交付時間及條件1.交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將該認(rèn)購物業(yè)交付給甲方使用。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后的合理期限內(nèi)交付該物業(yè)，交付時間相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該物業(yè)已通過竣工驗(yàn)收備案。該物業(yè)的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。六、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在該認(rèn)購物業(yè)交付使用后的[X]日內(nèi)，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更認(rèn)購物業(yè)的相關(guān)信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該認(rèn)購物業(yè)交付給甲方使用，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議約定購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的該認(rèn)購物業(yè)不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付條件為止。整改期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用該物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效