小區(qū)財(cái)物安全協(xié)議書

小區(qū)財(cái)物安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主/使用人，乙方為依法設(shè)立并具備提供小區(qū)財(cái)物安全服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)安保公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供小區(qū)財(cái)物安全保障服務(wù)事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)[小區(qū)名稱]的公共區(qū)域、地下停車場(chǎng)、業(yè)主/使用人專屬區(qū)域（如有特別約定）等范圍內(nèi)的財(cái)物安全進(jìn)行保障。具體涵蓋但不限于巡邏檢查、門禁管理、車輛進(jìn)出管控、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等工作，以確保小區(qū)內(nèi)財(cái)物不受盜竊、搶劫、破壞等侵害。（二）服務(wù)內(nèi)容1.巡邏服務(wù)乙方應(yīng)安排專業(yè)安保人員按照規(guī)定的巡邏路線和時(shí)間間隔，對(duì)小區(qū)進(jìn)行定時(shí)巡邏。巡邏過程中，安保人員需注意觀察小區(qū)內(nèi)的人員、車輛及財(cái)物狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常情況。2.門禁管理服務(wù)在小區(qū)各出入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，乙方負(fù)責(zé)門禁設(shè)備的日常維護(hù)和管理。對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和查驗(yàn)，阻止未經(jīng)授權(quán)的人員和車輛進(jìn)入小區(qū)。3.車輛進(jìn)出管控服務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行引導(dǎo)和停放管理，確保車輛有序停放。對(duì)駛出小區(qū)的車輛進(jìn)行檢查，防止財(cái)物被盜運(yùn)出小區(qū)。4.監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)確保小區(qū)內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行定期檢查、清潔和維護(hù)，及時(shí)處理監(jiān)控設(shè)備出現(xiàn)的故障。對(duì)監(jiān)控錄像進(jìn)行妥善保存，保存期限不少于[X]天，以備查詢。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供財(cái)物安全保障服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)知悉乙方在小區(qū)內(nèi)開展財(cái)物安全保障工作的相關(guān)情況，包括安保人員配備、巡邏記錄、門禁管理情況等。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出合理建議和意見，乙方應(yīng)認(rèn)真聽取并積極改進(jìn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展財(cái)物安全保障工作，如實(shí)向乙方提供與小區(qū)財(cái)物安全相關(guān)的信息。不得干擾乙方正常的安保工作秩序，不得阻礙安保人員履行職責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)小區(qū)財(cái)物安全保障工作的實(shí)際需要，合理安排安保人員和工作流程。在發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)存在財(cái)物安全隱患或異常情況時(shí)，有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的財(cái)物安全保障服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安保人員，并定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保安保人員具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)素質(zhì)。制定完善的財(cái)物安全保障工作制度和應(yīng)急預(yù)案，并確保制度和預(yù)案的有效執(zhí)行。按照約定的巡邏路線和時(shí)間間隔進(jìn)行巡邏，做好巡邏記錄。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)處理，并向甲方報(bào)告。嚴(yán)格執(zhí)行門禁管理制度，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和查驗(yàn)。確保門禁設(shè)備正常運(yùn)行，防止未經(jīng)授權(quán)的人員和車輛進(jìn)入小區(qū)。加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛進(jìn)出的管控，對(duì)駛出小區(qū)的車輛進(jìn)行檢查，防止財(cái)物被盜運(yùn)出小區(qū)。定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，監(jiān)控錄像完整、清晰。按照規(guī)定保存監(jiān)控錄像，不得擅自刪除或修改。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。積極配合甲方處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的財(cái)物安全事件，提供必要的協(xié)助和支持。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。服務(wù)費(fèi)用包含乙方為提供本協(xié)議約定的財(cái)物安全保障服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等一切費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常的安保工作秩序，阻礙安保人員履行職責(zé)，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供財(cái)物安全保障服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改。若因乙方原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)發(fā)生財(cái)物被盜、被搶等安全事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]。2.若乙方未按照約定配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安保人員，或未對(duì)安保人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自修改或刪除監(jiān)控錄像，導(dǎo)致無法提供相關(guān)證據(jù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議