蓋房糾紛協(xié)議書(shū)

蓋房糾紛協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就蓋房事宜產(chǎn)生糾紛，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方委托乙方進(jìn)行房屋建造，房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。乙方應(yīng)按照雙方約定的設(shè)計(jì)圖紙及建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。房屋建造所需的主要材料包括但不限于[列舉主要建筑材料，如水泥、鋼材、沙石、門(mén)窗等]，均應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購(gòu)符合質(zhì)量要求的材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，提出合理的意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。對(duì)乙方采購(gòu)的材料質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供材料的質(zhì)量證明文件，并可對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問(wèn)題或違約行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供房屋建造所需的土地及相關(guān)審批文件，并協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或變更設(shè)計(jì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。對(duì)甲方提供的土地及相關(guān)審批文件進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的設(shè)計(jì)圖紙及建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。負(fù)責(zé)采購(gòu)符合質(zhì)量要求的建筑材料，并確保材料的供應(yīng)及時(shí)、充足，不得因材料問(wèn)題影響施工進(jìn)度。安排具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員進(jìn)行施工，并為施工人員購(gòu)買(mǎi)足額的保險(xiǎn)。在施工過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在施工過(guò)程中，如遇重大問(wèn)題或變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。按照合同約定的工期完成房屋建造工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。在房屋建造工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為[具體年限]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或整改。三、工程款支付方式及金額1.工程款支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。房屋建造工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元。2.工程款金額本合同約定的工程款總金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此金額為固定總價(jià)，除因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。四、工期及工期延誤1.工期本合同約定的房屋建造工期為自合同簽訂之日起[X]天。乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成房屋建造工程，并交付甲方使用。2.工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建造應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、隔音等各項(xiàng)性能指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求。2.驗(yàn)收乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為甲方認(rèn)可該工序質(zhì)量。房屋建造工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。房屋建造工程經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格報(bào)告。如因乙方原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е率┕ぱ诱`或變更設(shè)計(jì)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或使用不符合質(zhì)量要求的建筑材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期完成房屋建造工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包工程給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。