家庭關(guān)于房子協(xié)議書

家庭關(guān)于房子協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，[性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，[性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系，如父子、母子、夫妻等]，為明確雙方在家庭房產(chǎn)相關(guān)事宜中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、自建私房等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號碼]。該房屋包含以下附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等，并描述裝修風(fēng)格及主要裝修材料等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋。對房屋相關(guān)事宜享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方對房屋的使用、維護(hù)等情況。2.義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如過戶、抵押等。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋處于安全、適用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)或處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修、改造等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付與房屋相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費等。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方過錯造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、房屋使用與收益1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。若房屋用于出租，租金收益由雙方按照[具體分配比例]進(jìn)行分配。租金到賬后，[具體分配方式，如一方在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將另一方應(yīng)得份額轉(zhuǎn)賬支付給對方]。2.如因房屋使用產(chǎn)生的其他收益，如房屋周邊場地出租等，雙方也應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行分配，具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常的房屋維修保養(yǎng)費用由實際使用方承擔(dān)。如遇房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或其他重大維修事項，維修費用由雙方按照[具體承擔(dān)比例]共同承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時及時通知甲方，雙方共同協(xié)商維修方案及費用承擔(dān)方式。如乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的責(zé)任。五、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與該房屋。2.如一方因特殊原因確需處分房屋的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。若對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，處分房屋所得款項應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方實際損失的[X]%。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未按時支付相關(guān)費用等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方逾期未改正的，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋處分的約定，擅自處分房屋的，該處分行為無效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_____