父子售房協(xié)議書(shū)

父子售房協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：[父親姓名]身份證號(hào)：[父親身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[父親聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[兒子姓名]身份證號(hào)：[兒子身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[兒子聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[兒子聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方系甲方之子，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售該房屋給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：住宅。5.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款不足以支付購(gòu)房款的差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；如貸款未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（如為分期付款，則在收到最后一期購(gòu)房款）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、維修基金繳納憑證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。3.交付內(nèi)容：該房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。房屋內(nèi)的固定裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等）。四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等因房屋出售產(chǎn)生的應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等因房屋購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)生的應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供各自所需的資料和文件，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用及糾紛，確保房屋交付時(shí)不存在任何遺留問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需的資料和文件。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方隱瞞該房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.雙方違約的處理：如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照違約行為給對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____