小區(qū)合作改造協(xié)議書

小區(qū)合作改造協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[小區(qū)名稱]的改造事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作背景與目標(biāo)（一）合作背景[小區(qū)名稱]建成時間較早，存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境設(shè)施不完善等問題，影響了小區(qū)居民的生活質(zhì)量。為提升小區(qū)整體品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境，甲乙雙方?jīng)Q定共同開展小區(qū)改造工作。（二）合作目標(biāo)通過雙方的合作，對小區(qū)的建筑外觀、道路、綠化、水電設(shè)施、安防設(shè)施等進(jìn)行全面改造，使小區(qū)達(dá)到安全、舒適、美觀的居住環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，提升小區(qū)的市場價值和居民滿意度。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍1.建筑外觀：對小區(qū)內(nèi)所有建筑物的外立面進(jìn)行翻新，包括墻面修補、粉刷，更換窗戶、陽臺欄桿等，使建筑外觀整潔、美觀。2.道路與場地：重新鋪設(shè)小區(qū)內(nèi)的道路，修復(fù)破損路面，規(guī)劃合理的停車位，改善小區(qū)內(nèi)的交通狀況；對小區(qū)內(nèi)的公共活動場地進(jìn)行硬化、綠化處理，增設(shè)休閑設(shè)施，如長椅、健身器材等。3.綠化景觀：優(yōu)化小區(qū)綠化布局，增加綠化面積，種植各類花草樹木，打造多層次、多樣化的綠化景觀；建設(shè)小區(qū)花園、綠地，為居民提供休閑娛樂的綠色空間。4.水電設(shè)施：對小區(qū)內(nèi)的供水、供電系統(tǒng)進(jìn)行全面改造，更換老化的水管、電線，優(yōu)化水電線路布局，確保水電供應(yīng)的安全、穩(wěn)定；安裝智能水表、電表，實現(xiàn)水電的智能化管理。5.安防設(shè)施：在小區(qū)內(nèi)安裝監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)、周界防范設(shè)施等，提高小區(qū)的安全防范能力，保障居民的人身和財產(chǎn)安全。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.建筑外觀改造應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑結(jié)構(gòu)安全，外觀質(zhì)量符合美觀、耐用的要求。2.道路與場地改造應(yīng)滿足交通順暢、通行安全的需求，停車位規(guī)劃應(yīng)合理，符合相關(guān)規(guī)定；公共活動場地的硬化、綠化應(yīng)達(dá)到環(huán)保、美觀的標(biāo)準(zhǔn)。3.綠化景觀改造應(yīng)遵循生態(tài)、美觀、實用的原則，選用適宜本地生長的植物品種，打造具有特色的綠化景觀。4.水電設(shè)施改造應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)水電安裝規(guī)范進(jìn)行施工，確保改造后的水電系統(tǒng)安全可靠，滿足居民生活需求。5.安防設(shè)施改造應(yīng)具備先進(jìn)的技術(shù)水平，監(jiān)控攝像頭應(yīng)覆蓋小區(qū)主要公共區(qū)域，門禁系統(tǒng)應(yīng)具備高效、便捷的通行管理功能，周界防范設(shè)施應(yīng)具備可靠的防范能力。（三）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)組織專業(yè)的設(shè)計團隊，根據(jù)小區(qū)實際情況和改造目標(biāo)，制定詳細(xì)的改造方案，并提交甲方審核通過。2.乙方負(fù)責(zé)按照改造方案進(jìn)行施工管理，包括施工隊伍的選擇、施工進(jìn)度的把控、施工質(zhì)量的監(jiān)督等，確保施工過程安全、有序、高效。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的溝通，辦理改造過程中所需的各類審批手續(xù)，確保改造工作合法合規(guī)進(jìn)行。4.乙方負(fù)責(zé)在改造過程中做好環(huán)境保護工作，減少施工對小區(qū)居民生活的影響，施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場。5.乙方負(fù)責(zé)改造工程的質(zhì)量保修工作，在質(zhì)保期內(nèi)對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修處理。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)參與改造過程中的重要決策，如施工隊伍的選擇、材料設(shè)備的采購等。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補救措施。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理改造過程中涉及的小區(qū)居民溝通、協(xié)調(diào)等相關(guān)事宜，確保改造工作順利進(jìn)行。按照合同約定及時支付合作款項，不得無故拖欠。提供改造所需的相關(guān)資料和文件，積極配合乙方開展工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取合作款項，作為改造工作的費用。在改造過程中，根據(jù)實際情況對改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方并取得甲方同意。對施工過程中遇到的問題，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行改造工作，確保改造質(zhì)量達(dá)到合同要求。制定詳細(xì)的施工計劃和安全保障措施，確保施工過程安全無事故。定期向甲方匯報改造工作進(jìn)展情況，及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行驗收，確保改造工程符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。四、合作款項及支付方式（一）合作款項總額本項目合作款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]后，甲方向乙方支付合作款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程竣工并通過驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合作款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時支付合作款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展改造工作，如未能提供必要的協(xié)助、阻礙施工等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行改造工作，或改造質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е赂脑旃こ虩o法通過驗收，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的施工計劃和安全保障措施進(jìn)行施工，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照合同總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定定期向甲方匯報改造工作進(jìn)展情況，或未及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題和解決方案，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照合同總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因上述原因需要解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算合作款項。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。若以郵寄方式送達(dá)，郵件發(fā)出后[X]個工作日視為送達(dá)；若以專人送達(dá)方式送達(dá)，送達(dá)時間以對方簽收時間為準(zhǔn)。一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方，否則因地址或電話變更導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果