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文檔簡介

小區(qū)合作改造協(xié)議書?甲方:姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方:名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方就[小區(qū)名稱]的改造事宜達(dá)成合作意向,為明確雙方權(quán)利義務(wù),保障合作順利進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、合作背景與目標(biāo)(一)合作背景[小區(qū)名稱]建成時間較早,存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境設(shè)施不完善等問題,影響了小區(qū)居民的生活質(zhì)量。為提升小區(qū)整體品質(zhì),改善居民生活環(huán)境,甲乙雙方?jīng)Q定共同開展小區(qū)改造工作。(二)合作目標(biāo)通過雙方的合作,對小區(qū)的建筑外觀、道路、綠化、水電設(shè)施、安防設(shè)施等進(jìn)行全面改造,使小區(qū)達(dá)到安全、舒適、美觀的居住環(huán)境標(biāo)準(zhǔn),提升小區(qū)的市場價值和居民滿意度。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述(一)改造范圍1.建筑外觀:對小區(qū)內(nèi)所有建筑物的外立面進(jìn)行翻新,包括墻面修補、粉刷,更換窗戶、陽臺欄桿等,使建筑外觀整潔、美觀。2.道路與場地:重新鋪設(shè)小區(qū)內(nèi)的道路,修復(fù)破損路面,規(guī)劃合理的停車位,改善小區(qū)內(nèi)的交通狀況;對小區(qū)內(nèi)的公共活動場地進(jìn)行硬化、綠化處理,增設(shè)休閑設(shè)施,如長椅、健身器材等。3.綠化景觀:優(yōu)化小區(qū)綠化布局,增加綠化面積,種植各類花草樹木,打造多層次、多樣化的綠化景觀;建設(shè)小區(qū)花園、綠地,為居民提供休閑娛樂的綠色空間。4.水電設(shè)施:對小區(qū)內(nèi)的供水、供電系統(tǒng)進(jìn)行全面改造,更換老化的水管、電線,優(yōu)化水電線路布局,確保水電供應(yīng)的安全、穩(wěn)定;安裝智能水表、電表,實現(xiàn)水電的智能化管理。5.安防設(shè)施:在小區(qū)內(nèi)安裝監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)、周界防范設(shè)施等,提高小區(qū)的安全防范能力,保障居民的人身和財產(chǎn)安全。(二)改造標(biāo)準(zhǔn)1.建筑外觀改造應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),確保建筑結(jié)構(gòu)安全,外觀質(zhì)量符合美觀、耐用的要求。2.道路與場地改造應(yīng)滿足交通順暢、通行安全的需求,停車位規(guī)劃應(yīng)合理,符合相關(guān)規(guī)定;公共活動場地的硬化、綠化應(yīng)達(dá)到環(huán)保、美觀的標(biāo)準(zhǔn)。3.綠化景觀改造應(yīng)遵循生態(tài)、美觀、實用的原則,選用適宜本地生長的植物品種,打造具有特色的綠化景觀。4.水電設(shè)施改造應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)水電安裝規(guī)范進(jìn)行施工,確保改造后的水電系統(tǒng)安全可靠,滿足居民生活需求。5.安防設(shè)施改造應(yīng)具備先進(jìn)的技術(shù)水平,監(jiān)控攝像頭應(yīng)覆蓋小區(qū)主要公共區(qū)域,門禁系統(tǒng)應(yīng)具備高效、便捷的通行管理功能,周界防范設(shè)施應(yīng)具備可靠的防范能力。(三)服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)組織專業(yè)的設(shè)計團隊,根據(jù)小區(qū)實際情況和改造目標(biāo),制定詳細(xì)的改造方案,并提交甲方審核通過。2.乙方負(fù)責(zé)按照改造方案進(jìn)行施工管理,包括施工隊伍的選擇、施工進(jìn)度的把控、施工質(zhì)量的監(jiān)督等,確保施工過程安全、有序、高效。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的溝通,辦理改造過程中所需的各類審批手續(xù),確保改造工作合法合規(guī)進(jìn)行。4.乙方負(fù)責(zé)在改造過程中做好環(huán)境保護工作,減少施工對小區(qū)居民生活的影響,施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場。5.乙方負(fù)責(zé)改造工程的質(zhì)量保修工作,在質(zhì)保期內(nèi)對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修處理。三、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出意見和建議。有權(quán)參與改造過程中的重要決策,如施工隊伍的選擇、材料設(shè)備的采購等。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時,有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補救措施。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理改造過程中涉及的小區(qū)居民溝通、協(xié)調(diào)等相關(guān)事宜,確保改造工作順利進(jìn)行。按照合同約定及時支付合作款項,不得無故拖欠。提供改造所需的相關(guān)資料和文件,積極配合乙方開展工作。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取合作款項,作為改造工作的費用。在改造過程中,根據(jù)實際情況對改造方案進(jìn)行合理調(diào)整,但應(yīng)及時通知甲方并取得甲方同意。對施工過程中遇到的問題,有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行改造工作,確保改造質(zhì)量達(dá)到合同要求。制定詳細(xì)的施工計劃和安全保障措施,確保施工過程安全無事故。定期向甲方匯報改造工作進(jìn)展情況,及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。在改造工程竣工后,負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行驗收,確保改造工程符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。四、合作款項及支付方式(一)合作款項總額本項目合作款項總額為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。(二)支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi),甲方向乙方支付合作款項的[X]%作為預(yù)付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]后,甲方向乙方支付合作款項的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。3.改造工程竣工并通過驗收后[X]個工作日內(nèi),甲方向乙方支付剩余合作款項,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時支付合作款項,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)暫停改造工作,并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展改造工作,如未能提供必要的協(xié)助、阻礙施工等,甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行改造工作,或改造質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求,由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е赂脑旃こ虩o法通過驗收,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項,并按照合同總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的施工計劃和安全保障措施進(jìn)行施工,導(dǎo)致發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任,同時甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項,并按照合同總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定定期向甲方匯報改造工作進(jìn)展情況,或未及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題和解決方案,每逾期一次,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項,并按照合同總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款(一)協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中,若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素,導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因上述原因需要解除本協(xié)議,雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算合作款項。(二)保密條款甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。(三)通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等,均以書面形式通過郵寄或?qū)H怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。若以郵寄方式送達(dá),郵件發(fā)出后[X]個工作日視為送達(dá);若以專人送達(dá)方式送達(dá),送達(dá)時間以對方簽收時間為準(zhǔn)。一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更的,應(yīng)及時書面通知對方,否則因地址或電話變更導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果

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