屋基轉讓合同協(xié)議書

屋基轉讓合同協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處屋基，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該屋基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.屋基位置：該屋基位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：該屋基面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：目前該屋基為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有部分附屬物等]，地上無建筑物。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該屋基轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，可抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完屋基轉讓相關手續(xù)后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓款。對轉讓的屋基擁有合法處分權。2.義務：保證所轉讓的屋基權屬清晰，無任何權屬糾紛，不存在抵押、查封等限制轉讓的情形。若因甲方原因導致屋基存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理屋基轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。向乙方如實告知該屋基的相關情況，包括但不限于土地性質、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境等信息。在屋基交付前，負責清理屋基上的雜物及附屬物（如有），保證屋基交付時符合正常使用狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定取得屋基的所有權。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關手續(xù)等義務。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理屋基轉讓的相關手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在屋基交付后，應按照法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求合理使用屋基，不得擅自改變其用途。四、屋基交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將屋基交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應在交接時共同對屋基的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.屋基交付后，其風險責任由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付屋基、未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)、屋基存在權屬糾紛等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、擅自改變屋基用途等，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋