工程區(qū)域承包協(xié)議書

工程區(qū)域承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[工程名稱]項(xiàng)目中的[具體區(qū)域]進(jìn)行工程建設(shè)，并將該區(qū)域的工程承包給乙方施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程區(qū)域及內(nèi)容描述（一）工程區(qū)域本協(xié)議所涉及的工程區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)地址]內(nèi)的[具體范圍描述，如某地塊、某棟樓等]。（二）工程內(nèi)容1.建筑工程基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，具體要求按照[設(shè)計(jì)圖紙編號]設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。主體工程：進(jìn)行建筑物的墻體砌筑、混凝土結(jié)構(gòu)施工、屋面及防水工程等，確保結(jié)構(gòu)安全和符合相關(guān)建筑規(guī)范。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等，裝修標(biāo)準(zhǔn)需達(dá)到[裝修標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]規(guī)定的要求。2.安裝工程電氣安裝：包括電力系統(tǒng)布線、照明燈具安裝、插座及配電箱安裝等，滿足建筑物正常用電需求。給排水安裝：涵蓋室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝，保證給排水系統(tǒng)暢通無阻。消防工程：按照消防設(shè)計(jì)規(guī)范要求，進(jìn)行消防設(shè)施的安裝與調(diào)試，確保消防安全。二、承包方式乙方采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的方式承包本工程區(qū)域的施工任務(wù)。三、合同工期（一）開工日期本工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)按照此工期要求合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)竣工。如遇不可抗力或甲方書面同意的其他特殊情況，工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在情況發(fā)生后的[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，且工期不順延。因返工造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。按照本協(xié)議約定的付款方式支付工程款。有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件。2.義務(wù)向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，保障乙方施工資金需求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。2.義務(wù)組建強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理班子，配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和施工人員，確保工程順利進(jìn)行。項(xiàng)目經(jīng)理須常駐施工現(xiàn)場，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及本協(xié)議約定組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，符合環(huán)保要求。負(fù)責(zé)施工期間的成品保護(hù)工作，因乙方原因造成的成品損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，不得丟失或損壞。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。六、工程款支付（一）合同價(jià)款本工程區(qū)域承包合同價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后的[X]個工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并于確認(rèn)后的[X]個工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月已完工程量價(jià)款的[X]%。3.工程竣工驗(yàn)收合格后：乙方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到報(bào)告后的[X]個工作日內(nèi)審核完畢。審核通過后，甲方向乙方支付至合同價(jià)款的[X]%。4.質(zhì)量保證金：合同價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息返還給乙方。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.若采用包工包料方式，乙方負(fù)責(zé)工程所需的全部材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)及質(zhì)量控制。乙方采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明等資料。甲方有權(quán)對乙方采購的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若采用包工不包料方式，甲方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)要求供應(yīng)工程所需的主要材料和設(shè)備，并按時(shí)運(yùn)至施工現(xiàn)場指定地點(diǎn)。乙方負(fù)責(zé)對甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收、保管，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。乙方應(yīng)在使用前對甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方更換。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更。乙方應(yīng)按照甲方提出的變更要求進(jìn)行施工，變更部分的價(jià)款按照以下方式確定：合同中有適用或類似變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒有適用或類似變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。2.因工程變更導(dǎo)致乙方的施工成本增加或工期延長的，乙方應(yīng)在工程變更確定后的[X]天內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償或延長工期。九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。2.如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可