父母房子協(xié)議書

父母房子協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（房屋詳細(xì)地址）的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______，房屋用途為______。房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬的車庫（如有）、儲物間（如有）等設(shè)施一并包含在本協(xié)議范圍內(nèi)。同時，該房屋所占用的土地使用權(quán)、與房屋相關(guān)的共有部分權(quán)益等也均為協(xié)議標(biāo)的物的組成部分。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用、收益和處分。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不存在任何法律障礙。向乙方如實告知該房屋的真實狀況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、使用年限、抵押情況、是否存在糾紛等信息。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項（如有）。尊重甲方對房屋的合理使用和處分權(quán)，不得干擾甲方正常使用房屋。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自對房屋進(jìn)行改建、擴建或改變房屋用途。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行其他義務(wù)。三、房屋相關(guān)事項約定（一）居住使用1.在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)繼續(xù)居住使用該房屋。甲方應(yīng)合理使用房屋，不得故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備，如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)尊重甲方的居住權(quán)益，不得妨礙甲方正常居住使用房屋。如乙方需要使用房屋的部分區(qū)域或設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得甲方同意。（二）維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)對房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或需要進(jìn)行較大規(guī)模維修的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由雙方共同承擔(dān)維修費用。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好房屋的維修保養(yǎng)工作，在能力范圍內(nèi)提供必要的幫助。（三）費用承擔(dān)1.與該房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等日常使用費用，在甲方居住使用期間由甲方承擔(dān)；如乙方實際使用房屋產(chǎn)生相關(guān)費用的，由乙方承擔(dān)。2.房屋的大修、中修費用及涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修等費用，按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定分擔(dān)。（四）房屋出租1.在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)將該房屋出租給他人，但應(yīng)提前告知乙方，并確保承租人遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。2.房屋出租所得收益歸甲方所有，但甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.如乙方需要使用該房屋進(jìn)行自住等用途，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)，甲方應(yīng)提前通知乙方并給予乙方合理的準(zhǔn)備時間。四、產(chǎn)權(quán)變更約定（一）變更條件1.在滿足以下條件時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)：乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)。法律法規(guī)規(guī)定的其他條件成就。2.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）變更手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在符合變更條件后的______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因本協(xié)議約定或特殊情況導(dǎo)致應(yīng)由一方承擔(dān)另一方稅費的，該方應(yīng)按照約定履行。（三）產(chǎn)權(quán)變更后的權(quán)益與義務(wù)1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，乙方即享有該房屋完整的所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利義務(wù)，包括但不限于按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行管理、維護等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房屋狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方拒絕或拖延協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照前款約定支付違約金及返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照前款約定支付違約金及返還已交付的房屋相關(guān)權(quán)益（如有），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自對房屋進(jìn)行改建、擴建或改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充