家庭果園承包協(xié)議書(shū)

家庭果園承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的家庭果園（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"果園"），乙方有意承包該果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況及承包標(biāo)的1.果園位置：該果園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，果園總面積為[X]畝，其中種植果樹(shù)的面積為[X]畝，其他附屬設(shè)施及空閑土地面積為[X]畝。3.果樹(shù)品種及數(shù)量：果園內(nèi)現(xiàn)有果樹(shù)品種包括[列舉主要果樹(shù)品種]，其中[品種1]果樹(shù)[X]棵，[品種2]果樹(shù)[X]棵，......（詳細(xì)列出各品種果樹(shù)數(shù)量）。4.附屬設(shè)施：果園內(nèi)配套有[列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、看護(hù)房等]。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________若乙方逾期支付承包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)果園的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用果園。在承包期內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用果園，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，但乙方投入的改良設(shè)施及新增果樹(shù)等補(bǔ)償歸乙方所有。2.義務(wù)：保證對(duì)果園擁有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用果園。向乙方提供果園現(xiàn)有的相關(guān)資料，包括但不限于果園土地權(quán)屬證明、果樹(shù)種植情況等。在承包期內(nèi)，協(xié)助乙方解決果園周邊可能出現(xiàn)的影響正常經(jīng)營(yíng)的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在承包期內(nèi)，享有對(duì)果園的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)決定果樹(shù)種植品種、經(jīng)營(yíng)方式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行合理的投資、改良和建設(shè)，但應(yīng)提前告知甲方，并在承包期滿(mǎn)或協(xié)議解除時(shí)，按照雙方約定處理相關(guān)設(shè)施及新增果樹(shù)。有權(quán)使用果園內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施，但應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期內(nèi)，果園因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)。按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行果園經(jīng)營(yíng)管理，合理使用果園土地及資源，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或破壞果園生態(tài)環(huán)境。負(fù)責(zé)果園內(nèi)果樹(shù)的日常養(yǎng)護(hù)、病蟲(chóng)害防治、施肥、修剪等工作，確保果樹(shù)正常生長(zhǎng)和結(jié)果。因乙方養(yǎng)護(hù)不善導(dǎo)致果樹(shù)死亡或減產(chǎn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)種或賠償甲方相應(yīng)損失。保護(hù)果園內(nèi)的附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。如需對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)提前告知甲方并取得同意。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將果園轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方。遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的環(huán)境污染、安全事故等責(zé)任由乙方承擔(dān)。在承包期滿(mǎn)或協(xié)議解除時(shí)，按照雙方約定將果園及附屬設(shè)施交還甲方，同時(shí)保證果園內(nèi)果樹(shù)處于正常生長(zhǎng)狀態(tài)（自然損耗除外），如有果樹(shù)死亡或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)種。五、果園的使用與管理1.乙方應(yīng)根據(jù)果園實(shí)際情況制定合理的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。經(jīng)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)包括果樹(shù)種植品種調(diào)整、施肥方案、病蟲(chóng)害防治計(jì)劃、果園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃等內(nèi)容。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)注重果園的可持續(xù)發(fā)展，合理控制果樹(shù)種植密度，定期對(duì)果樹(shù)進(jìn)行更新?lián)Q代，保持果園的經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)果園的安全生產(chǎn)管理，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)識(shí)，確保果園內(nèi)工作人員及周邊人員的人身安全。因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)積極配合政府有關(guān)部門(mén)的農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、病蟲(chóng)害監(jiān)測(cè)等工作，及時(shí)獲取相關(guān)信息并采取相應(yīng)措施。5.在承包期內(nèi)，乙方如需對(duì)果園的種植品種進(jìn)行大規(guī)模調(diào)整（調(diào)整比例超過(guò)[X%]），應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。六、果園改良與建設(shè)1.乙方有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行改良和建設(shè)，但應(yīng)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求和果園整體規(guī)劃。改良和建設(shè)項(xiàng)目包括但不限于新建灌溉設(shè)施、修建排水系統(tǒng)、搭建溫室大棚等。2.乙方進(jìn)行果園改良與建設(shè)前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目方案，包括項(xiàng)目?jī)?nèi)容、預(yù)算、施工時(shí)間等，經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。3.對(duì)于乙方投入的果園改良與建設(shè)費(fèi)用，雙方約定如下：承包期滿(mǎn)后，如乙方不再承包果園，對(duì)于可移動(dòng)的改良設(shè)施，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)果園原狀；對(duì)于不可移動(dòng)的改良設(shè)施，歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，對(duì)于乙方投入的改良與建設(shè)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照剩余承包期限占總承包期限的比例給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。如因乙方自身原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，乙方投入的改良與建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方無(wú)需給予補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)果園的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付承包費(fèi)，或擅自改變果園用途，或轉(zhuǎn)包、分包、轉(zhuǎn)讓果園，或因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致果園生態(tài)環(huán)境嚴(yán)重破壞等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回果園經(jīng)營(yíng)權(quán)，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)及違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方給果園造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或果園經(jīng)營(yíng)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議履行問(wèn)題，如確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)