市場租戶防火協(xié)議書

市場租戶防火協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[市場名稱]市場的租賃經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該市場內(nèi)的相關(guān)場地用于經(jīng)營活動(dòng)，為明確雙方在市場租賃期間的防火安全責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場地：乙方承租甲方位于[市場詳細(xì)地址]的[具體樓層、區(qū)域及房號(hào)]場地，建筑面積為[X]平方米。該場地僅用于乙方合法經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。2.市場設(shè)施：甲方提供的市場設(shè)施包括但不限于消防設(shè)施（如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等）、通風(fēng)系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、安全疏散通道等。乙方應(yīng)在承租期間正常使用并妥善維護(hù)上述設(shè)施，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于防火安全措施的落實(shí)情況。在乙方違反本協(xié)議約定或市場防火規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，并根據(jù)情節(jié)輕重采取相應(yīng)的措施，直至解除租賃合同。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保市場整體消防設(shè)施的配備齊全、完好有效，并定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢測，保證其符合消防安全要求。向乙方提供必要的消防安全培訓(xùn)和指導(dǎo)，協(xié)助乙方制定和完善防火安全制度。負(fù)責(zé)市場公共區(qū)域的消防安全管理，包括組織防火巡查、檢查火災(zāi)隱患并及時(shí)整改等。在遇到火災(zāi)等緊急情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)組織疏散人員，并采取有效措施進(jìn)行滅火和救援。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承租場地內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方對(duì)市場的消防設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，以保障經(jīng)營活動(dòng)的安全。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和本市場的防火安全規(guī)定，履行消防安全職責(zé)。負(fù)責(zé)承租場地內(nèi)的防火安全管理工作，制定本單位的防火安全制度，明確各崗位的消防安全職責(zé)，并報(bào)甲方備案。按照規(guī)定配備足夠數(shù)量、種類合適的滅火器材，并放置在明顯、便于取用的位置，定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更換，確保其性能良好。不得損壞、挪用或擅自拆除、停用市場內(nèi)的消防設(shè)施和器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。對(duì)承租場地內(nèi)的電氣設(shè)備、線路等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合消防安全要求，嚴(yán)禁私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等行為。不得在承租場地內(nèi)使用明火，如需進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)，必須提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并采取相應(yīng)的防火安全措施后方可進(jìn)行。對(duì)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力，確保每位員工熟悉本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施，掌握基本的滅火技能和逃生方法。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即組織人員疏散，并及時(shí)報(bào)警，積極配合甲方和消防部門進(jìn)行滅火和救援工作。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方的經(jīng)營活動(dòng)受到消防安全影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行防火安全義務(wù)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照租賃合同剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，給甲方或第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并依法追究其法律責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同期滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂