家庭簽訂房產(chǎn)協(xié)議書

家庭簽訂房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[親屬關系，如父子、母女、兄弟姐妹等]，為明確雙方在家庭房產(chǎn)相關事宜中的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構以及附屬設施，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室等]。2.房產(chǎn)來源該房產(chǎn)系[購買來源，如甲方購買、繼承所得、自建等]，于[購買時間或取得時間]取得相關權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對房產(chǎn)進行合理處分，但應提前通知乙方。2.義務保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛及其他權利瑕疵，確保乙方能夠按照本協(xié)議約定正常使用房產(chǎn)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔與房產(chǎn)相關的稅費、物業(yè)費等費用。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關的手續(xù)，如過戶登記、產(chǎn)權變更等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用、居住該房產(chǎn)。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構及用途。承擔因自身使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的水電費、燃氣費等日常費用。在甲方需要時，協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關的手續(xù)。三、房產(chǎn)使用與處分1.使用方式雙方約定，該房產(chǎn)由[使用方，如甲方自住、乙方居住等]使用，使用期限為[具體期限]。在使用期限內(nèi)，使用方應妥善保管房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。2.處分限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分。如因特殊情況確需處分房產(chǎn)的，處分方應提前[通知期限]通知對方，并在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。四、費用承擔1.房產(chǎn)相關稅費因房產(chǎn)的所有權變更、交易等產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由[具體承擔方]承擔。2.日常維護費用房產(chǎn)的日常維護、維修費用由[承擔方]承擔。但因不可抗力或一方過錯導致的房產(chǎn)損壞，由過錯方承擔維修費用。3.物業(yè)費等房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常費用，由實際使用方承擔。五、產(chǎn)權變更1.變更條件在滿足以下條件時，雙方可協(xié)商辦理房產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)：[條件一，如一方需要資金周轉(zhuǎn)，另一方同意購買其份額等][條件二，如房產(chǎn)所在地政策允許且雙方達成一致等]2.變更程序如決定辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，雙方應共同到房產(chǎn)登記管理部門辦理相關手續(xù)，所需費用按照本協(xié)議約定承擔。辦理產(chǎn)權變更手續(xù)時，雙方應如實提供相關資料，配合登記管理部門的工作。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或不履行協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)等義務，應向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構、用途或不按時支付相關費用等，應向甲方支付違約金[具體金額]元，并負責恢復房產(chǎn)原狀或承擔賠償責任。七、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（