小區(qū)配套移交協(xié)議書

小區(qū)配套移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)[小區(qū)名稱]項(xiàng)目，該項(xiàng)目已竣工并具備交付使用條件，為保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，確保小區(qū)配套設(shè)施的正常運(yùn)行和有效管理，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)配套設(shè)施的移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）配套設(shè)施清單1.公共建筑及設(shè)施物業(yè)服務(wù)用房：位于小區(qū)[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，包括辦公室、會(huì)議室、值班室、倉庫等功能區(qū)域，配備有辦公桌椅、文件柜、監(jiān)控設(shè)備等基本辦公設(shè)施。社區(qū)用房：坐落于小區(qū)[具體位置]，建筑面積[X]平方米，設(shè)有社區(qū)服務(wù)中心、活動(dòng)室、圖書閱覽室等，內(nèi)部裝修符合社區(qū)辦公及活動(dòng)要求，配備相應(yīng)的活動(dòng)器材和圖書資料。配電室：位于小區(qū)[具體位置]，面積為[X]平方米，安裝有[品牌及型號(hào)]變壓器[X]臺(tái)，高低壓配電柜[X]套，具備完善的電力供應(yīng)和監(jiān)控系統(tǒng)，以保障小區(qū)的正常供電。消防設(shè)施設(shè)備消防控制室：位于小區(qū)[具體位置]，建筑面積[X]平方米，配備有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)等設(shè)備，實(shí)行24小時(shí)專人值班。消火栓系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)共設(shè)置消火栓[X]個(gè)，分布于各樓棟公共區(qū)域及地下室，管材采用[材質(zhì)]，消防水泵接合器[X]套，確保火災(zāi)時(shí)能及時(shí)提供消防用水。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：涵蓋濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和預(yù)作用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，噴頭總數(shù)為[X]個(gè)，分布在公共走廊、地下室等區(qū)域，報(bào)警閥組[X]套，可有效控制火災(zāi)蔓延。滅火器：在小區(qū)公共區(qū)域、樓梯間、電梯前室等位置共配置滅火器[X]具，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于有效使用狀態(tài)。電梯：小區(qū)內(nèi)共有電梯[X]部，品牌為[電梯品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，具備完善的安全保護(hù)裝置和監(jiān)控系統(tǒng)，定期由專業(yè)維保單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保運(yùn)行安全可靠。2.市政公用設(shè)施供水設(shè)施供水泵房：位于小區(qū)[具體位置]，建筑面積[X]平方米，安裝有[品牌及型號(hào)]供水水泵[X]臺(tái)，配套有變頻控制柜、水箱等設(shè)備，負(fù)責(zé)小區(qū)的生活用水供應(yīng)，確保供水壓力穩(wěn)定。供水管網(wǎng)：小區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)采用[材質(zhì)]管材，管徑從[最小管徑]至[最大管徑]不等，覆蓋整個(gè)小區(qū)，管道連接牢固，無滲漏現(xiàn)象。排水設(shè)施排水泵房：位于小區(qū)[具體位置]，承擔(dān)小區(qū)雨水和污水的排放任務(wù)，配備有排水泵[X]臺(tái)，具備自動(dòng)排水功能。排水管網(wǎng)：雨水管網(wǎng)和污水管網(wǎng)相互獨(dú)立，雨水管網(wǎng)管徑為[雨水管徑范圍]，污水管網(wǎng)管徑為[污水管徑范圍]，均采用[材質(zhì)]管材，排水暢通，無堵塞現(xiàn)象。供電設(shè)施高壓供電線路：從市政供電網(wǎng)絡(luò)接入小區(qū)配電室的高壓供電線路，采用[線路規(guī)格及材質(zhì)]，全長[X]米，確保電力供應(yīng)的可靠性。低壓配電線路：配電室至小區(qū)各樓棟及公共區(qū)域的低壓配電線路，采用[線路規(guī)格及材質(zhì)]，按照規(guī)范進(jìn)行敷設(shè)，保障電力分配合理。燃?xì)庠O(shè)施燃?xì)庹{(diào)壓站：位于小區(qū)[具體位置]，建筑面積[X]平方米，安裝有[品牌及型號(hào)]燃?xì)庹{(diào)壓設(shè)備，負(fù)責(zé)將市政燃?xì)鈮毫φ{(diào)整至適合小區(qū)用戶使用的壓力。燃?xì)夤艿溃盒^(qū)內(nèi)燃?xì)夤艿啦捎肹材質(zhì)]，管徑為[燃?xì)夤軓絔，從調(diào)壓站敷設(shè)至各樓棟居民用戶，管道安裝牢固，無泄漏現(xiàn)象，且配備有燃?xì)鈭?bào)警裝置。（二）服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括公共區(qū)域的清掃、樓道清潔、垃圾清運(yùn)等，確保小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。提供小區(qū)的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門崗值班、巡邏、監(jiān)控等，保障小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括草坪修剪、樹木澆水施肥、花卉種植養(yǎng)護(hù)等，保持小區(qū)綠化景觀美觀。負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。協(xié)調(diào)處理小區(qū)內(nèi)的鄰里關(guān)系，及時(shí)解決業(yè)主的投訴和糾紛，提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的咨詢和幫助。2.社區(qū)服務(wù)開展各類社區(qū)文化活動(dòng)，如文藝演出、體育比賽、公益講座等，豐富小區(qū)業(yè)主的精神文化生活。提供社區(qū)教育服務(wù)，如舉辦各類培訓(xùn)班、輔導(dǎo)班等，滿足業(yè)主不同的學(xué)習(xí)需求。協(xié)助政府相關(guān)部門開展社區(qū)管理工作，如人口普查、計(jì)劃生育、治安防范等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收并妥善管理小區(qū)配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。對(duì)乙方接收后的小區(qū)配套設(shè)施管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)配套設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、設(shè)備清單、使用說明書等。確保移交的小區(qū)配套設(shè)施符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，質(zhì)量合格，能夠正常運(yùn)行使用。在移交前，負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行清理、調(diào)試和試運(yùn)行，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理小區(qū)配套設(shè)施相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理交接手續(xù)。接收并使用小區(qū)配套設(shè)施，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定開展物業(yè)服務(wù)及社區(qū)服務(wù)。根據(jù)實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)小區(qū)配套設(shè)施的管理和服務(wù)進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接收小區(qū)配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、更新和改造，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和使用安全。按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)及社區(qū)服務(wù)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平。定期向甲方通報(bào)小區(qū)配套設(shè)施的管理情況和服務(wù)工作開展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。依法依規(guī)使用小區(qū)配套設(shè)施及相關(guān)經(jīng)費(fèi)，不得擅自改變用途或挪作他用。三、移交程序（一）資料交接1.甲方應(yīng)在移交前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將小區(qū)配套設(shè)施的相關(guān)資料整理成冊(cè)，一式[X]份，移交給乙方。資料內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等項(xiàng)目建設(shè)審批文件。小區(qū)配套設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、竣工圖紙。設(shè)備采購合同、安裝合同、調(diào)試報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等設(shè)施設(shè)備相關(guān)資料。配套設(shè)施的使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、操作規(guī)程等。其他與小區(qū)配套設(shè)施相關(guān)的資料。2.乙方應(yīng)在收到資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)資料缺失或不完整，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方補(bǔ)充完善。（二）現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)1.甲乙雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)共同對(duì)小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、運(yùn)行狀況、外觀質(zhì)量等。2.對(duì)于查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，直至全部配套設(shè)施符合要求。（三）交接手續(xù)辦理1.經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂交接清單，明確移交的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等內(nèi)容。交接清單一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理小區(qū)配套設(shè)施相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、備案等手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.交接手續(xù)辦理完成后，小區(qū)配套設(shè)施的管理責(zé)任即由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收和管理小區(qū)配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若移交的小區(qū)配套設(shè)施不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自使用或處置小區(qū)配套設(shè)施，應(yīng)返還不當(dāng)?shù)美凑詹划?dāng)?shù)美痤~的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定接收小區(qū)配套設(shè)施或未承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、更新和改造，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變小區(qū)配套設(shè)施的用途或挪作他用，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照改變用途或挪用金額的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)及社區(qū)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)