養(yǎng)老地產(chǎn)法律顧問服務(wù)協(xié)議

養(yǎng)老地產(chǎn)法律顧問服務(wù)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方在養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，需要專業(yè)的法律顧問服務(wù)，以保障項(xiàng)目合法合規(guī)，乙方同意為甲方提供法律顧問服務(wù)。為此，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方為甲方提供養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的法律咨詢、審查、修改合同文本、出具法律意見等服務(wù)，確保甲方項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。

二、合同背景：甲方在養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，因涉及諸多法律法規(guī)，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，特委托乙方擔(dān)任法律顧問。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

四、服務(wù)內(nèi)容：乙方在合同期限內(nèi)，為甲方提供以下法律顧問服務(wù)：

（1）對(duì)甲方提供的文件、資料進(jìn)行審查，提出修改意見；

（2）對(duì)甲方擬定的合同文本進(jìn)行審查，提出修改意見；

（3）對(duì)甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的法律問題，提供法律咨詢意見；

（4）根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)法律服務(wù)。

五、費(fèi)用及支付方式：乙方提供法律顧問服務(wù)的費(fèi)用為__________元，甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方全部費(fèi)用。

六、保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

七、爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保乙方能夠及時(shí)、全面地了解項(xiàng)目情況。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行法律咨詢、審查、修改合同文本等工作，及時(shí)回復(fù)乙方的詢問和意見。

3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方法律顧問服務(wù)費(fèi)用，并保證支付方式的合法性和及時(shí)性。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的合法性、合規(guī)性。

5.甲方應(yīng)對(duì)乙方在履行合同過程中提供的法律意見和咨詢負(fù)責(zé)，按照乙方的建議采取相應(yīng)措施。

6.甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自復(fù)制、傳播乙方的法律意見和咨詢內(nèi)容。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)、高效的法律顧問服務(wù)。

2.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

3.乙方應(yīng)確保所提供的法律意見和咨詢內(nèi)容合法、合規(guī)，并對(duì)自己的專業(yè)判斷負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)在接到甲方詢問后，及時(shí)回復(fù)并提供必要的法律建議。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得為甲方提供違法、違規(guī)的法律意見和咨詢。

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，確保甲方對(duì)法律顧問服務(wù)的滿意度。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)、高效的法律顧問服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其提供的資料保密。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)法律意見和咨詢內(nèi)容進(jìn)行修改和完善。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付法律顧問服務(wù)費(fèi)用。

6.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作和支持，以便乙方更好地履行合同義務(wù)。

7.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的法律意見和咨詢內(nèi)容進(jìn)行保密。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料。

2.甲方有義務(wù)按照約定支付法律顧問服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供的法律意見和咨詢內(nèi)容進(jìn)行保密。

4.乙方有義務(wù)按照甲方的要求，在約定時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)、高效的法律顧問服務(wù)。

5.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的資料保密。

6.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得為甲方提供違法、違規(guī)的法律意見和咨詢。

合同金額與支付方式：

1.本合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），以下簡稱“合同金額”。

2.合同金額的支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.進(jìn)度款：甲方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)乙方提供的服務(wù)進(jìn)度和完成情況，分階段支付合同金額的剩余部分。具體支付節(jié)點(diǎn)和比例如下：

-第一個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作完成后，甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

-第二個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到__________%，甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

-第三個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

-第四個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目運(yùn)營穩(wěn)定后，甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

c.結(jié)算款：項(xiàng)目運(yùn)營滿一年后，甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全面評(píng)估，如無異議，甲方應(yīng)在評(píng)估完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同金額，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.支付條件：

a.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。

b.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

c.甲方支付款項(xiàng)后，如因乙方原因?qū)е路?wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付款項(xiàng)。

4.額外費(fèi)用：

a.如在合同履行過程中，因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

b.如在合同履行過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)。

5.付款方式：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項(xiàng)。

b.甲方應(yīng)在付款前向乙方提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息。

c.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約：

-若甲方未按約定時(shí)間支付合同金額，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

-若甲方違反保密條款，泄露乙方提供的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

b.乙方違約：

-若乙方未按約定時(shí)間提供法律顧問服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元作為違約金。

-若乙方提供的法律意見和咨詢內(nèi)容存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

-若乙方違反保密條款，泄露甲方提供的資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

2.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.爭議解決程序：

-若協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。

-爭議解決期限：自一方發(fā)出書面通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭議。

-若雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能解決爭議，可選擇以下爭議解決方式之一：

-訴訟：雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民法院，適用中華人民共和國法律進(jìn)行訴訟。

-仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

-調(diào)解：雙方同意將爭議提交至__________調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律和管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.如雙方發(fā)生爭議，且未能通過上述爭議解決方式解決，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院訴訟。

4.違約賠償：

a.如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，履行相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢所有必要的內(nèi)部審批程序，并取得相關(guān)有權(quán)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。

c.本協(xié)議生效后，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得以任何形式變更或解除本協(xié)議。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。

b.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延續(xù)本協(xié)議的有效期。

3.變更和終止條款：

a.合同的變更：

-本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

-未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

b.合同的終止：

-本協(xié)議可因以下原因終止：

-雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本協(xié)議；

-一方違約，另一方在收到違約通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

-發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

c.終止后的處理：

-本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未完成的事項(xiàng)。

-乙方應(yīng)向甲方提供截至終止日的所有已完成工作的報(bào)告，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用。

4.通知：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方在本協(xié)議中指定的地址。

b.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

5.不可抗力：

a.本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)騷亂等。

6.整體性：

a.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就本協(xié)議所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。

b.本協(xié)議的任何部分被判定無效或不可執(zhí)行，不影響其余部分的效力。

7.適用法律和管轄：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院訴訟。

附件：

1.需求文檔：包括養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)需求描述、功能要求、性能指標(biāo)等。

2.設(shè)計(jì)方案：包含養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的總體規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖紙、景觀設(shè)計(jì)圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：列出養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目所需的技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單、材料要求等。

4.相關(guān)法律法規(guī)文件：提供與養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。

5.甲方提供的資料：

a.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件；

b.項(xiàng)目規(guī)劃許可證；

c.項(xiàng)目建設(shè)許可證；

d.項(xiàng)目環(huán)評(píng)批復(fù)；

e.項(xiàng)目施工許可；

f.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

g.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案。

6.乙方提供的資料：

a.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

b.乙方專業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

c.乙方過往類似項(xiàng)目案例資料。

7.