購房定金誠信承諾書

購房定金誠信承諾書編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）全稱：_______

地址：_______

乙方（以下簡稱“賣方”）全稱：_______

地址：_______

鑒于甲乙雙方本著誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就甲方購買乙方位于_______的房產事宜，達成如下共識：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購房過程中雙方的權利和義務，保障甲乙雙方的合法權益，確保購房交易的安全、順利進行。

二、合同背景：甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲乙雙方擬購買的房產達成初步意向，為保障雙方利益，特訂立本協(xié)議。

三、合同標的：甲方同意購買乙方位于_______的房產，具體信息如下：_______。

四、定金支付：甲方同意支付人民幣_______元作為購房定金，于_______前支付至乙方指定賬戶。

五、合同生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

六、違約責任：如甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，向守約方支付人民幣_______元違約金。

七、爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證其支付定金的資金來源合法，不得使用非法所得支付定金。

2.甲方應在約定的時間內向乙方支付購房定金，并保證資金安全。

3.甲方應按照雙方約定的購房流程和時間節(jié)點，配合乙方辦理相關手續(xù)。

4.甲方在簽訂正式購房合同前，有權對房產進行實地考察，了解房產的真實情況。

5.甲方在簽訂正式購房合同后，如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的違約責任。

6.甲方在交易過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應保證房產信息的真實性、準確性，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。

2.乙方應在約定的時間內，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。

3.乙方應確保房產產權清晰，無任何法律糾紛。

4.乙方應在甲方支付定金后，向甲方提供房產的合法產權證明文件。

5.乙方應按照國家規(guī)定，向甲方提供購房合同及相關附件，并保證合同的合法有效性。

6.乙方在交易過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供房產的合法產權證明文件，并有權對房產進行實地考察。

2.甲方有權在簽訂正式購房合同前，要求乙方提供房產的詳細信息。

3.甲方有權在交易過程中，要求乙方提供購房合同及相關附件，并保證合同的合法有效性。

4.乙方有權要求甲方按照約定時間支付購房定金，并有權要求甲方在交易過程中配合辦理相關手續(xù)。

四、雙方義務：

1.甲方應按照約定時間支付購房定金，并配合乙方辦理相關手續(xù)。

2.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。

3.乙方應保證房產信息的真實性、準確性，并配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。

4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。

5.雙方在交易過程中，應友好協(xié)商，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

6.雙方在交易完成后，應保持良好的合作關系，共同維護雙方的合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，甲方同意購買乙方位于_______的房產，總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向乙方支付人民幣_______元作為購房定金。定金支付后，甲方有權在正式簽訂購房合同前對房產進行實地考察。

2.首付款支付：甲方應在正式簽訂購房合同之日起_______個工作日內，向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣_______元，首付款支付完成后，甲方取得該房產的抵押權。

3.尾款支付：甲方應在辦理房產過戶手續(xù)并取得房產證后_______個工作日內，向乙方支付剩余的房款，尾款金額為人民幣_______元。

4.額外費用：除上述房款外，甲方還應承擔因交易產生的稅費、手續(xù)費等其他相關費用。具體費用項目及金額，雙方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策另行協(xié)商確定。

5.支付條件：甲方支付房款前，應確保已取得所有必要的貸款批準文件，并在支付前向乙方提供相關證明文件。

6.支付方式：房款支付方式為銀行轉賬，甲方應將房款支付至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：_______

賬戶名稱：_______

賬號：_______

開戶行：_______

7.付款證明：甲方在支付房款后，應及時向乙方提供銀行付款憑證，乙方應在收到憑證后_______個工作日內予以確認。

8.逾期支付：如甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，甲方應向乙方支付_______%的逾期違約金，直至全部房款支付完畢。

三、資金監(jiān)管：為確保交易安全，雙方可協(xié)商設立資金監(jiān)管賬戶，所有房款支付均通過該賬戶進行，直至交易完成。

四、發(fā)票開具：乙方應在房款支付完成后_______個工作日內，向甲方開具合法有效的增值稅普通發(fā)票。

五、資金用途：乙方承諾將收到的房款用于支付房產的購置成本、稅費及相關費用。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定時間支付定金或房款，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金。

b.若甲方在簽訂正式購房合同前單方面解除合同，應向乙方支付已支付定金的兩倍作為違約金。

c.若甲方在簽訂正式購房合同后，因自身原因導致交易失敗，應向乙方支付已支付定金的兩倍作為違約金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定時間配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。

b.若乙方提供的房產信息存在虛假、誤導，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失，并支付_______%的違約金。

c.若乙方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等違法行為，應依法承擔相應法律責任。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決交易過程中產生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，法院將依法審理并作出判決。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構應為本合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.在仲裁或訴訟過程中，雙方應各自承擔相應的訴訟費用或仲裁費用。

三、適用法律：

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受合同簽訂地人民法院的管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應立即通知對方，并積極采取措施減少損失。如不可抗力因素持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不追究違約責任。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

二、有效期：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因國家政策調整、法律法規(guī)變更等原因，導致合同內容需要調整，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止條件：

a.本合同約定的各項義務履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方根據合同約定解除合同。

3.終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產過戶、款項結算等。

四、通知與送達：

1.除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。

2.通知自送達對方之日起生效。

五、合同份數(shù)與保管：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.雙方應妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并協(xié)商解決。

六、爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同簽訂后，如有任何修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

3.本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

附件：

一、房產信息資料：

1.房產產權證復印件；

2.房產測繪圖；

3.房產交易稅費繳納憑證；

4.房產權屬證明文件；

5.房產相關合同、協(xié)議。

二、交易文件：

1.購房定金收據；

2.購房合同草稿；

3.房產過戶申請書；

4.銀行貸款審批文件；

5.房產交易稅費計算清單。

三、其他輔助材料：

1.房產所在地的城市規(guī)劃圖；

2.房產周邊配套設施說明；

3.房產歷史交易記錄；

4.房產維修保養(yǎng)記錄；

5.房產驗收標準及流程。

四、附件清單：

1.本附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本附件與本合同具有同等法律效力；

3.如附件內容與本合同正文有沖突，以本合同正文為準；

4.本附件自合同生效之日起生效。

五、附件修改與補充：

1.如附件內容需要修改或補充，雙方應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的組成部分；

2.附件修改或補充協(xié)議應與本合同同時生效。

六、附件保管：

1.雙方應妥善保管附件，如有遺失