商務(wù)樓物業(yè)服務(wù)合同5篇

商務(wù)樓物業(yè)服務(wù)合同5篇篇1甲方（業(yè)主委員會(huì)）：__________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方需要乙方提供商務(wù)樓的物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍乙方同意向甲方提供商務(wù)樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：公共設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安保服務(wù)、停車場(chǎng)管理、客戶服務(wù)等。服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.公共設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期巡檢，及時(shí)維修。2.綠化保潔：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)和衛(wèi)生清潔，保持環(huán)境整潔美觀。3.安保服務(wù)：提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保商務(wù)樓安全無(wú)虞。4.停車場(chǎng)管理：規(guī)范停車場(chǎng)秩序，確保停車安全有序。5.客戶服務(wù)：提供高效的客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)處理租戶投訴。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括基本服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)及其他約定費(fèi)用。具體金額根據(jù)商務(wù)樓面積、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。2.甲方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如有逾期，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期違約金。3.若因甲方原因致使乙方未能足額收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)商務(wù)樓公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)；（3）對(duì)甲方提出的合理要求及時(shí)響應(yīng)處理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同。2.若乙方提供的物業(yè)服務(wù)未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改。若整改后仍未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若因乙方原因?qū)е律虅?wù)樓設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同雙方可在協(xié)商一致的情況下，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。篇2甲方（業(yè)主委員會(huì)）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方系商務(wù)樓的業(yè)主委員會(huì)，乙方具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商務(wù)樓的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：物業(yè)安全管理、保潔服務(wù)、綠化維護(hù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、客戶服務(wù)等。具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照商務(wù)樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)。具體金額根據(jù)商務(wù)樓的面積、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)于每月的____日前將本月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.如甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照未付金額的____%向甲方收取滯納金。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（2）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；（4）對(duì)乙方提出的合理建議和意見(jiàn)，予以采納和支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；（3）對(duì)甲方提出的合理要求和意見(jiàn)，及時(shí)響應(yīng)和處理；（4）合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，建立完善的財(cái)務(wù)管理制度。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定，如因乙方原因造成服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。2.如因乙方過(guò)失造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。六、合同的變更和解除本合同在履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。變更或解除本合同應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。八、其他約定事項(xiàng)______________________________________________________________________篇3甲方（業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理單位）：__________地址：____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________地址：____________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商務(wù)樓物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.乙方同意為甲方提供商務(wù)樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：樓宇維護(hù)、公共設(shè)施管理、保安服務(wù)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場(chǎng)管理、客戶服務(wù)等。二、服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用計(jì)算方式、金額和支付時(shí)間按照附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》執(zhí)行。2.甲方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間、方式和金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如甲方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照未支付金額的百分之____向乙方支付滯納金。四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.如因乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并視情況扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督；（2）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)甲方提出的合理要求應(yīng)當(dāng)及時(shí)響應(yīng)并處理；（3）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。若甲方逾期支付超過(guò)____日，乙方有權(quán)中止服務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方限期改正。若乙方未能按期改正，甲方有權(quán)要求減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、合同的變更與解除1.本合同的變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面形式進(jìn)行。2.有下列情形之一的，可解除合同：雙方書(shū)面同意解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；乙方服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合合同約定且未能按期改正等情形。八、爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)甲乙雙方另有約定的其他事項(xiàng)應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方依法訂立補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。以下無(wú)正文。甲方（蓋章）：___________________日期：年月日乙方（蓋章）：___________________日期：年月日附：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（略）篇4甲方（業(yè)主委員會(huì)）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方提供商務(wù)樓物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、保安、保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)化的服務(wù)，確保商務(wù)樓的正常運(yùn)營(yíng)和業(yè)主的合法權(quán)益。二、服務(wù)期限1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按商務(wù)樓面積計(jì)算，每月每平方米______元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前五日向甲方發(fā)出付款通知書(shū)。3.如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。四、服務(wù)質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。2.如因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或業(yè)主損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，遵守本合同的約定。2.乙方應(yīng)盡職盡責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，保護(hù)商務(wù)樓及業(yè)主的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)提出合理建議和要求，乙方應(yīng)積極改進(jìn)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.如因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或業(yè)主損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)催告其支付，并收取滯納金。經(jīng)催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。篇5甲方（業(yè)主委員會(huì)）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方提供商務(wù)樓物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供商務(wù)樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等工作。2.乙方需確保商務(wù)樓內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)響應(yīng)并處理各類故障。3.乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓的公共衛(wèi)生清潔，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境整潔。4.乙方需加強(qiáng)商務(wù)樓的安全管理，做好巡邏值守工作，保障業(yè)主及租戶的財(cái)產(chǎn)安全。5.乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓的綠化工作，美化環(huán)境。6.其他經(jīng)雙方協(xié)商約定的服務(wù)內(nèi)容。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等詳見(jiàn)附件。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。四、服務(wù)質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見(jiàn)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守本合同約定，履行合同義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議。3.乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自更改、終止本合同。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方如一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.如因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任