二手房交易授權(quán)委托書(shū)樣式

二手房交易授權(quán)委托書(shū)樣式合同編號(hào)：__________二手房交易授權(quán)委托書(shū)甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________鑒于甲方為出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），特此委托乙方代表甲方辦理該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)委托書(shū)。一、授權(quán)范圍1.1乙方有權(quán)代表甲方辦理上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜，包括但不限于尋找買(mǎi)家、洽談價(jià)格、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)等。1.2乙方有權(quán)代表甲方與買(mǎi)家進(jìn)行價(jià)格談判，并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。1.3乙方有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理稅費(fèi)繳納、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。1.4乙方有權(quán)代表甲方處理與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜。二、授權(quán)期限本授權(quán)委托書(shū)自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、委托費(fèi)用3.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行本授權(quán)委托書(shū)所確定的各項(xiàng)職責(zé)，不得利用甲方授權(quán)從事與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。3.2乙方在辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.3乙方因履行本授權(quán)委托書(shū)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本授權(quán)委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房產(chǎn)成交價(jià)的2%。4.2乙方未按甲方要求履行授權(quán)職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本授權(quán)委托書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本授權(quán)委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本授權(quán)委托書(shū)的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.3本授權(quán)委托書(shū)自雙方簽字之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本5.房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.授權(quán)委托書(shū)原件及復(fù)印件7.乙方所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.甲方未按約定支付乙方所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按甲方要求履行授權(quán)職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或造成甲方損失。4.乙方利用甲方授權(quán)從事與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5.雙方未能就合同續(xù)約達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.授權(quán)委托書(shū)：是指委托人授權(quán)受托人代表其辦理特定事項(xiàng)的書(shū)面文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：是指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的書(shū)面合同。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)：是指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供相關(guān)資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，逾期則按違約處理。2.甲方未按約定支付乙方費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期則按違約處理。3.乙方未按甲方要求履行授權(quán)職責(zé)：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方利用甲方授權(quán)從事與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)關(guān)的活動(dòng)：甲方有權(quán)解除授權(quán)委托書(shū)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未能就合同續(xù)約達(dá)成一致：雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售二手房，無(wú)法親自辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方為出