2025商業(yè)辦公空間租賃合同協(xié)議書

2025商業(yè)辦公空間租賃合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將擁有合法所有權(quán)的商業(yè)辦公空間出租給乙方使用，乙方愿意承租該辦公空間，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的辦公空間（以下簡稱“租賃物”）位于，建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件《租賃物平面圖》。1.2租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物現(xiàn)狀符合乙方承租用途，且無任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租賃等）。若存在上述權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)于日內(nèi)解除或處理完畢，否則乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。1.3乙方承租租賃物的用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行任何可能影響周邊環(huán)境、建筑物安全及他人權(quán)益的行為。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，乙方若希望繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前個工作日將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：銀行：賬號：3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得低于上一年度租金的%或高于上一年度租金的%。具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金4.1為保證乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金的使用：甲方僅在乙方違反本合同約定或因乙方原因造成損失時，有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。若押金不足以覆蓋損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。4.3押金的退還：租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)收取租金及押金，有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，確保乙方使用租賃物符合約定用途。5.1.2甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于提供真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等文件。若因甲方原因?qū)е伦赓U物被查封、扣押或發(fā)生其他權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。5.1.3甲方應(yīng)按約定的時間將租賃物交付乙方使用，并在租賃期屆滿后按約定退還租賃物。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按約定使用租賃物，有權(quán)要求甲方提供與租賃物相關(guān)的必要信息及協(xié)助。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及費(fèi)用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合用租賃物，不得利用租賃物從事任何非法活動。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施，因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，與租賃物相關(guān)的以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元，支付方式為；（3）租賃物的保險費(fèi)用：由乙方自行投保，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。6.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃物的維修費(fèi)用（因乙方原因造成的維修除外）；（2）與租賃物結(jié)構(gòu)相關(guān)的維護(hù)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，且不免除乙方的賠償責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的；（3）乙方利用租賃物從事非法活動的；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，且不免除甲方的賠償責(zé)任：（1）甲方未按約定交付租賃物的；（2）甲方提供的租賃物不符合約定用途或存在重大安全隱患的；（3）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。7.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)騰退租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用。若乙方逾期未騰退，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。8.2除本合同另有約定外，違約方應(yīng)按合同總租金的%向守約方支付違約金。8.3若因違約行為導(dǎo)致訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4通知與送達(dá)：任何一方按本合同載明的地址送達(dá)文件或通知的，視為已履行送達(dá)義務(wù)。若地址變更，應(yīng)書面通知對方，否則自行承擔(dān)通知未送達(dá)的風(fēng)險。（以下為簽署部分，略）甲方（出租方）簽字蓋章：簽字：蓋章：