面積補(bǔ)充協(xié)議書

面積補(bǔ)充協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了[原合同名稱]（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因原合同中涉及的標(biāo)的物面積出現(xiàn)差異等原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就面積相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房地產(chǎn)項(xiàng)目情況1.項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目全稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座及用途，如1號樓為住宅，2號樓為商業(yè)等]。其中，本次補(bǔ)充協(xié)議涉及的標(biāo)的物為[具體樓座或區(qū)域名稱]的房屋。（二）房屋具體信息1.房屋坐落：[具體樓層及房號]2.戶型結(jié)構(gòu)：[如兩居室、三居室等詳細(xì)戶型描述]3.建筑面積：原合同約定該房屋建筑面積為[X]平方米，現(xiàn)經(jīng)雙方重新測量或核算，實(shí)際建筑面積為[X]平方米。該建筑面積差異的具體原因如下：因[具體測量誤差原因，如測量工具精度問題、測量方法差異等]導(dǎo)致測量誤差，誤差值為[X]平方米。因[設(shè)計(jì)變更等其他原因，如原設(shè)計(jì)方案調(diào)整增加了部分墻體面積等]導(dǎo)致面積增加/減少，增加/減少面積為[X]平方米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付符合面積約定的標(biāo)的物等。如乙方交付的標(biāo)的物面積不符合約定，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式支付相應(yīng)款項(xiàng)，包括購房款、物業(yè)費(fèi)等（如涉及）。在乙方交付標(biāo)的物時(shí)，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方解決。配合乙方辦理與面積變更相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等，提供必要的協(xié)助和文件資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在因不可抗力或甲方原因?qū)е旅娣e變更相關(guān)事宜無法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或給予合理的履行期限。2.義務(wù)確保交付的標(biāo)的物面積符合本補(bǔ)充協(xié)議約定，因乙方原因?qū)е旅娣e差異的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償甲方損失。向甲方提供面積變更的詳細(xì)說明及相關(guān)證明文件，如測量報(bào)告、設(shè)計(jì)變更文件等，確保甲方對面積變更情況有充分了解。按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行標(biāo)的物的建設(shè)、裝修及交付等工作，保證標(biāo)的物質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定和約定。三、面積差異處理（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的情況1.據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。即實(shí)際建筑面積與原合同約定建筑面積的差異不影響房價(jià)款的支付，雙方按照實(shí)際建筑面積重新計(jì)算房價(jià)款，多退少補(bǔ)。2.雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)面積差異情況進(jìn)行房價(jià)款的結(jié)算，并辦理相關(guān)款項(xiàng)的支付或退還手續(xù)。（二）面積誤差比絕對值超出3%的情況1.乙方同意，當(dāng)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，甲方有權(quán)選擇以下方式之一處理：解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還甲方已付全部房價(jià)款，并按照[中國人民銀行同期貸款利率/全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率]計(jì)算支付利息。同時(shí)，乙方應(yīng)按照已付房價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。繼續(xù)履行合同。甲方選擇繼續(xù)履行合同的，房屋實(shí)際建筑面積大于原合同約定建筑面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由甲方按照原合同約定的單價(jià)補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由乙方承擔(dān)，所有權(quán)歸甲方；房屋實(shí)際建筑面積小于原合同約定建筑面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款及利息由乙方返還甲方，面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由乙方雙倍返還甲方。2.無論甲方選擇何種方式，乙方均應(yīng)在甲方作出選擇后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的處理，包括但不限于退還房價(jià)款、支付違約金、補(bǔ)足房價(jià)款等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照未支付金額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方在驗(yàn)收標(biāo)的物時(shí)故意刁難或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)交付或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定支付逾期交付或辦理手續(xù)的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方交付的標(biāo)的物面積不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的面積差異處理方式承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于采取補(bǔ)救措施、退還房價(jià)款、支付違約金、賠償損失等。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行標(biāo)的物的建設(shè)、裝修及交付等工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已付全部款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方提供的面積變更相關(guān)證明文件虛假或不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________