補(bǔ)充房屋協(xié)議書

補(bǔ)充房屋協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原房屋買賣協(xié)議簽訂日期]簽訂了《房屋買賣協(xié)議》（以下簡稱"原協(xié)議"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原協(xié)議的未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋的房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]（如有）。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，附屬設(shè)施的具體情況以雙方現(xiàn)場查看及交接時(shí)確認(rèn)的為準(zhǔn)。房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等]，裝修部分的價(jià)值已包含在房屋總價(jià)款中，甲方不得另行要求乙方支付裝修費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議的約定收取房屋價(jià)款。要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性、真實(shí)性、完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）等。交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的所有稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算和繳納，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議的約定要求甲方履行義務(wù)。在房屋交付符合約定條件后，按照約定時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議約定接收房屋，并在接收房屋后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，按照規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款。[具體付款節(jié)點(diǎn)及金額，如在房屋交付前[X]日，乙方向甲方支付房屋價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）]。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，每逾期一日，甲方?yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測合格，不存在安全隱患。房屋的裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題應(yīng)已修復(fù)或整改完畢。房屋已完成水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算和交接，乙方無需承擔(dān)任何遺留費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況、相關(guān)資料的交接等內(nèi)容，雙方各執(zhí)一份，作為房屋交付的依據(jù)。如在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。因修復(fù)或整改導(dǎo)致房屋交付逾期的，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的逾期交付條款處理。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議或解除協(xié)議。七、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原協(xié)議的補(bǔ)充，與原協(xié)議具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙