共建房分割協(xié)議書

共建房分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同參與了[共建房具體地址]共建房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該共建房"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該共建房的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共建房基本情況1.共建房位置：[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該共建房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。2.共建房建設(shè)成本：雙方共同投入資金用于該共建房的建設(shè)，總建設(shè)成本為人民幣[X]元，其中甲方投入[X]元，占比[X]%；乙方投入[X]元，占比[X]%。具體投入明細(xì)如下（如有）：甲方投入明細(xì)：土地款：人民幣[X]元；建筑材料款：人民幣[X]元；人工費(fèi)用：人民幣[X]元；其他費(fèi)用（如有）：人民幣[X]元。乙方投入明細(xì)：土地款：人民幣[X]元；建筑材料款：人民幣[X]元；人工費(fèi)用：人民幣[X]元；其他費(fèi)用（如有）：人民幣[X]元。3.共建房產(chǎn)權(quán)登記情況：目前，該共建房尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、分割方式及具體內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對(duì)共建房進(jìn)行分割：1.樓層分割：甲方分得第[X]層至第[X]層，共計(jì)[X]層。乙方分得第[X]層至第[X]層，共計(jì)[X]層。2.附屬設(shè)施分割：樓梯：雙方共同使用樓梯，樓梯的維護(hù)、修繕費(fèi)用由雙方按照樓層比例分擔(dān)。屋頂：屋頂歸雙方共同共有，任何一方不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)屋頂進(jìn)行維修、改造等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自的樓層比例分擔(dān)費(fèi)用。外墻：外墻歸雙方共同共有，雙方應(yīng)共同維護(hù)外墻的美觀和安全。如需對(duì)外墻進(jìn)行裝飾、修繕等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自的樓層比例分擔(dān)費(fèi)用。其他附屬設(shè)施（如電梯、水電設(shè)施等）：按照實(shí)際使用情況進(jìn)行分割，各自使用部分的維護(hù)、修繕費(fèi)用由各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：對(duì)分得的樓層享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定共同維護(hù)共建房的共有部分。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的金額和方式支付共建房建設(shè)成本中應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分。負(fù)責(zé)分得樓層的日常維護(hù)、修繕，確保房屋的安全和正常使用。因甲方原因造成房屋損壞或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自改變分得樓層的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ν膺M(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為。遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方共同維護(hù)共建房的整體利益和相鄰關(guān)系。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：對(duì)分得的樓層享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定共同維護(hù)共建房的共有部分。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的金額和方式支付共建房建設(shè)成本中應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。負(fù)責(zé)分得樓層的日常維護(hù)、修繕，確保房屋的安全和正常使用。因乙方原因造成房屋損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自改變分得樓層的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ν膺M(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為。遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，與甲方共同維護(hù)共建房的整體利益和相鄰關(guān)系。四、費(fèi)用分擔(dān)1.建設(shè)成本分擔(dān)：雙方按照本協(xié)議約定的建設(shè)成本投入比例分擔(dān)后續(xù)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.共有部分維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)：樓梯、屋頂、外墻等共有部分的維護(hù)、修繕費(fèi)用按照雙方的樓層比例分擔(dān)。如遇重大維修或改造項(xiàng)目，雙方應(yīng)共同協(xié)商費(fèi)用分擔(dān)方式，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用分擔(dān)：共建房的水電費(fèi)及其他因使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，按照各自實(shí)際使用情況分擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記協(xié)助義務(wù)1.在該共建房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。2.一方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中需要另一方提供協(xié)助的，另一方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)提供必要的文件、資料等協(xié)助辦理。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建設(shè)成本、共有部分維護(hù)費(fèi)用或其他應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付已發(fā)生的全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分割方式向?qū)Ψ椒颠€房屋或支付相應(yīng)的房屋折價(jià)款。2.若一方擅自改變分得樓層的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ν膺M(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一