裝修單包協(xié)議書

裝修單包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋的單包裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體房屋地址]2.工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的基礎(chǔ)裝修部分，具體包括但不限于拆除工程（如有）、水電改造、防水工程、墻面地面基層處理、吊頂工程（簡(jiǎn)單造型）、門窗安裝（不含門窗主材）等，具體裝修項(xiàng)目及要求詳見(jiàn)本協(xié)議附件《裝修項(xiàng)目清單》。3.工程期限開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]總工期：[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。二、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方要求變更工程內(nèi)容導(dǎo)致的費(fèi)用增減外，不因任何因素調(diào)整。上述工程價(jià)款包含但不限于乙方的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），預(yù)付款占總價(jià)款的[X]%。水電改造工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），進(jìn)度款占總價(jià)款的[X]%。泥瓦工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），進(jìn)度款占總價(jià)款的[X]%。木工工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），進(jìn)度款占總價(jià)款的[X]%。油漆工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），進(jìn)度款占總價(jià)款的[X]%。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。3.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的水、電等施工條件，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的暢通。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系及與物業(yè)管理部門的溝通，保證乙方施工順利進(jìn)行。5.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程驗(yàn)收通知后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程價(jià)款。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)自行組織施工隊(duì)伍，不得轉(zhuǎn)包或分包本工程。4.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，因乙方保管不善造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。6.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期完成工程施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。7.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整理和提供工程竣工資料，配合甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。8.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修和處理。如乙方未能在接到甲方通知后的[維修期限時(shí)長(zhǎng)]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，或未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議附件《裝修項(xiàng)目清單》及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定要求。2.驗(yàn)收程序乙方完成各階段工程后，應(yīng)提前[驗(yàn)收通知期限時(shí)長(zhǎng)]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限時(shí)長(zhǎng)]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤的責(zé)任。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[竣工驗(yàn)收期限時(shí)長(zhǎng)]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[再次驗(yàn)收期限時(shí)長(zhǎng)]天內(nèi)組織再次驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[付款逾期期限時(shí)長(zhǎng)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未提供施工條件、協(xié)調(diào)解決鄰里糾紛不力等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[工期逾期期限時(shí)長(zhǎng)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：裝修項(xiàng)目清單1.拆除工程拆除原有門窗（如有）：[具體描述拆除范圍及要求]拆除非承重墻體（如有）：[詳細(xì)說(shuō)明拆除墻體的位置及方式]拆除地面瓷磚（如有）：[拆除工藝及清理要求]拆除墻面裝飾層（如有）：[拆除范圍及后續(xù)處理要求]2.水電改造工程水路改造：安裝給水管：采用[管材名稱及規(guī)格]，明管/暗管敷設(shè)，[詳細(xì)說(shuō)明敷設(shè)路徑及連接方式]，打壓試驗(yàn)壓力為[具體壓力值]，保壓[時(shí)長(zhǎng)]小時(shí)無(wú)滲漏為合格。安裝排水管：采用[管材名稱及規(guī)格]，坡度符合設(shè)計(jì)要求，確保排水暢通。安裝地漏：[地漏品牌及型號(hào)]，位置合理，排水順暢。電路改造：電線敷設(shè)：采用[電線規(guī)格及品牌]，暗管敷設(shè)，分色布線，[詳細(xì)說(shuō)明各房間線路走向及插座、開(kāi)關(guān)位置]，電線接頭應(yīng)牢固可靠，并用絕緣膠布包扎嚴(yán)密。安裝插座：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域按照設(shè)計(jì)要求安裝[插座規(guī)格及數(shù)量]，確保位置準(zhǔn)確，通電正常。安裝開(kāi)關(guān)：各房間按照設(shè)計(jì)要求安裝[開(kāi)關(guān)規(guī)格及數(shù)量]，開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活，接觸良好。安裝燈具：預(yù)留燈具線，根據(jù)甲方要求安裝燈具（燈具由甲方自行采購(gòu)）。3.防水工程衛(wèi)生間防水：地面及墻面[防水高度]以下做防水處理，采用[防水材料名稱及規(guī)格]，涂刷[遍數(shù)]，厚度不低于[規(guī)定厚度]，閉水試驗(yàn)時(shí)間為[時(shí)長(zhǎng)]天，無(wú)滲漏為合格。廚房防水：地面做防水處理，采用[防水材料名稱及規(guī)格]，涂刷[遍數(shù)]，厚度不低于[規(guī)定厚度]，閉水試驗(yàn)時(shí)間為[時(shí)長(zhǎng)]天，無(wú)滲漏為合格。4.墻面地面基層處理墻面基層處理：對(duì)墻面進(jìn)行平整度檢查，如不平整，采用[找平材料名稱及工藝]進(jìn)行找平，陰陽(yáng)角應(yīng)順直，誤差不超過(guò)[規(guī)定值]。地面基層處理：對(duì)地面進(jìn)行清掃、打磨，確保基層平整、干凈，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象。5.吊頂工程客廳吊頂：采用[吊頂材料名稱及規(guī)格]，制作簡(jiǎn)單造型，如[具體造型描述]，吊頂高度為[具體高度]，龍骨間距符合設(shè)計(jì)要求，吊頂表面平整，無(wú)變形、裂縫。廚房、衛(wèi)生間吊頂：采用[集成吊頂材料品牌及規(guī)格]