超市過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)

超市過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家超市，現(xiàn)甲方有意將該超市轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就超市過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、超市基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.超市名稱(chēng)：[超市具體名稱(chēng)]2.超市地址：[詳細(xì)地址]3.超市經(jīng)營(yíng)范圍：[具體經(jīng)營(yíng)范圍]4.超市現(xiàn)狀：包括但不限于超市內(nèi)的裝修、設(shè)備、貨架、商品庫(kù)存等現(xiàn)有資產(chǎn)狀況。（可詳細(xì)列表逐一說(shuō)明各項(xiàng)資產(chǎn)情況）5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其持有的上述超市的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)、物業(yè)租賃權(quán)、品牌使用權(quán)（如有）、現(xiàn)有客戶(hù)資源等相關(guān)權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次超市轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓超市所涉及的全部費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用（除本協(xié)議約定的付款外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不履行本協(xié)議，定金不予退還；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成超市資產(chǎn)交接（以雙方簽署的資產(chǎn)交接清單為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在辦理完超市過(guò)戶(hù)的所有手續(xù)（包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記等）且乙方確認(rèn)無(wú)任何遺留問(wèn)題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露超市的真實(shí)情況，包括但不限于超市的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、物業(yè)租賃情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。如因甲方隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保超市在轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不存在任何違法違規(guī)行為或潛在糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮趾笤馐芟嚓P(guān)部門(mén)處罰或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部損失。協(xié)助乙方辦理超市過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在本協(xié)議簽訂后至超市過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，妥善保管超市的資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞超市的任何資產(chǎn)。如因甲方保管不善導(dǎo)致資產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方相應(yīng)損失。負(fù)責(zé)處理超市轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在超市過(guò)戶(hù)后乙方無(wú)需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方完成超市交接工作，在交接過(guò)程中提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保交接工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于如實(shí)披露超市情況、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、妥善保管資產(chǎn)等。在完成資產(chǎn)交接并辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后，依法享有超市的全部權(quán)益，包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)、物業(yè)租賃權(quán)、品牌使用權(quán)（如有）等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。在接收超市后，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)超市，承擔(dān)超市經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于依法納稅、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。在辦理超市過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)提供所需的文件、資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在資產(chǎn)交接過(guò)程中，仔細(xì)核對(duì)超市的資產(chǎn)清單，對(duì)接收的資產(chǎn)進(jìn)行妥善保管和使用。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在與交接清單不符或有損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。尊重超市原有的客戶(hù)資源和商業(yè)信譽(yù)，不得采取不正當(dāng)手段損害超市的聲譽(yù)和客戶(hù)關(guān)系。四、資產(chǎn)交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同進(jìn)行超市資產(chǎn)的交接工作。交接工作應(yīng)制作詳細(xì)的資產(chǎn)交接清單，清單應(yīng)包括但不限于超市內(nèi)的裝修、設(shè)備、貨架、商品庫(kù)存、辦公設(shè)備、收銀系統(tǒng)等各項(xiàng)資產(chǎn)的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。2.資產(chǎn)交接時(shí)，雙方應(yīng)派專(zhuān)人負(fù)責(zé)，對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行逐一核對(duì)、清點(diǎn)。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在損壞、缺失或與交接清單不符的情況，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。3.甲方應(yīng)確保在資產(chǎn)交接時(shí)，將超市的所有相關(guān)文件、資料一并移交給乙方，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、物業(yè)租賃合同、商品采購(gòu)合同、員工勞動(dòng)合同等。4.資產(chǎn)交接完成后，雙方應(yīng)在資產(chǎn)交接清單上簽字確認(rèn)。資產(chǎn)交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方確認(rèn)資產(chǎn)交接情況的依據(jù)。五、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理超市過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理工商變更登記、稅務(wù)變更登記等相關(guān)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的文件和資料，并及時(shí)繳納辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)密切關(guān)注過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理進(jìn)度，如因任何一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商妥善處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.工商變更登記完成后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理超市的其他相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于銀行賬戶(hù)變更、社保登記變更、食品經(jīng)營(yíng)許可證變更等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述變更手續(xù)，提供必要的支持和配合。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露超市情況、未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、擅自處置或損壞超市資產(chǎn)、未妥善處理債權(quán)債務(wù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未按照約定合法經(jīng)營(yíng)超市、未妥善保管資產(chǎn)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、交易信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過(guò)訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議