項目出售協(xié)議書

項目出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[項目名稱]（以下簡稱"該項目"），并有意將其出售給乙方，乙方愿意購買該項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、項目具體描述1.項目名稱：[項目名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目現(xiàn)狀：該項目已完成[具體已完成階段，如前期規(guī)劃、部分建設(shè)工程等]。項目目前具備[列舉現(xiàn)有條件，如土地平整、部分建筑物基礎(chǔ)完工等]。4.項目相關(guān)權(quán)益：甲方擁有該項目的[土地權(quán)益性質(zhì)，如國有土地使用權(quán)，具體取得方式及年限]。項目相關(guān)的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等證照情況：[詳細說明現(xiàn)有證照情況，若有缺失需注明]。5.項目后續(xù)開發(fā)計劃及預期：根據(jù)當前規(guī)劃，項目后續(xù)可開發(fā)建設(shè)[具體內(nèi)容，如商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等]，預計總建筑面積為[X]平方米。預期項目完成后，可實現(xiàn)的經(jīng)濟效益及市場前景分析：[簡要闡述預期收益及市場前景，可附相關(guān)市場調(diào)研報告或分析數(shù)據(jù)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取項目出售價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)：保證對出售項目擁有合法的處分權(quán)，確保項目無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。向乙方提供與項目有關(guān)的全部資料，包括但不限于項目的規(guī)劃文件、建設(shè)文件、土地權(quán)屬證明等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于土地交接、項目資料交接、與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)等，確保交接工作順利完成。在項目交接前，負責維持項目的現(xiàn)狀，不得擅自對項目進行任何有損乙方利益的改動或處置。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項目相關(guān)資料，并協(xié)助辦理交接手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)按照協(xié)議約定的條件和方式取得項目的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付項目出售價款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，承擔項目后續(xù)開發(fā)建設(shè)過程中的全部責任和費用，包括但不限于建設(shè)成本、稅費、管理費等。在項目開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項下的項目權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。三、項目出售價款及支付方式1.項目出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該項目的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作項目出售價款的一部分。首付款：乙方應在完成項目盡職調(diào)查并確認無重大問題后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在項目完成全部交接手續(xù)且乙方取得項目相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、項目交接1.交接時間：雙方同意在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)進行項目交接。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂項目交接清單。2.交接內(nèi)容：土地交接：甲方應確保將項目所涉土地的合法使用權(quán)完整移交給乙方，并提供土地權(quán)屬證明文件。項目資料交接：包括但不限于項目規(guī)劃文件、設(shè)計圖紙、建設(shè)許可證、施工許可證、竣工驗收報告等所有與項目相關(guān)的資料?，F(xiàn)場交接：雙方共同對項目現(xiàn)場進行勘查，確認項目現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，辦理現(xiàn)場交接手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證項目無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的全部款項、乙方為項目開發(fā)建設(shè)投入的資金、乙方預期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理項目交接手續(xù)，每逾期一日，應按照項目出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照項目出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付項目出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照項目出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將項目權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照項目出售價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應將項目恢復至本協(xié)議簽訂前的狀態(tài)，并承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充