閑置校舍協(xié)議書

閑置校舍協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置校舍一處，乙方有意受讓該閑置校舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.閑置校舍位置：該閑置校舍位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.校舍現(xiàn)狀：校舍主體建筑為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，共有[X]層，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如教室若干間、辦公室若干間、水電設(shè)施等]，目前處于閑置狀態(tài)。3.土地性質(zhì)：該閑置校舍所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有劃撥土地或集體土地等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用閑置校舍。2.義務(wù)保證對閑置校舍擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方如實(shí)告知閑置校舍的現(xiàn)狀、存在的瑕疵以及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與閑置校舍相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于交付校舍鑰匙、提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或資料等。負(fù)責(zé)處理與閑置校舍相關(guān)的前期遺留問題，如水電費(fèi)欠費(fèi)、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)等，確保乙方接收后無后顧之憂。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主使用閑置校舍。在滿足法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對閑置校舍進(jìn)行合理的改造、裝修等，但需事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用閑置校舍，不得擅自改變其用途或從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)閑置校舍的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用校舍而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在協(xié)議期滿或提前解除后，按照本協(xié)議約定將閑置校舍及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方受讓該閑置校舍的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完閑置校舍產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.若該閑置校舍所占用土地性質(zhì)為國有劃撥土地甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理將土地性質(zhì)變更為國有出讓土地的相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)]承擔(dān)。在土地性質(zhì)變更為國有出讓土地后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時辦理閑置校舍的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)]承擔(dān)。2.若該閑置校舍所占用土地性質(zhì)為集體土地雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門咨詢并了解將集體土地轉(zhuǎn)為符合受讓條件土地的具體程序和要求，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，盡力促成相關(guān)手續(xù)的辦理，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)]承擔(dān)。在完成集體土地性質(zhì)變更及相關(guān)手續(xù)辦理后，再按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理閑置校舍的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對閑置校舍擁有合法處分權(quán)或隱瞞、虛報校舍相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變閑置校舍用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回閑置校舍，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在協(xié)議期滿或提前解除后將閑置校舍及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，應(yīng)按照評估確定的損失價值向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)校舍原狀。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有