購房誠信協(xié)議書

購房誠信協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，為確保交易過程的誠信、公平、公正，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就購房事宜達(dá)成如下誠信協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件上登記的地址一致。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[注明該房屋的用途，如住宅、商業(yè)等]5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋現(xiàn)狀良好，無質(zhì)量問題，房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持在交付時的狀態(tài)（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)備清單，應(yīng)詳細(xì)列出）。房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知所售房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間、方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除裝修或損壞設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r不符合約定狀態(tài)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并確保房屋附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括如實告知房屋情況、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，并積極配合甲方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。在房屋交付時，按照協(xié)議約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方按照約定進行處理。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。三、購房款項支付方式及時間1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種方式支付購房款項：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元；第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元；第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶，并按照銀行要求及時償還貸款本息。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項（如為分期付款，則在收到每期款項后）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收應(yīng)按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行修復(fù)或采取其他補救措施，直至房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课轃o法在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按照本協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況順延過戶時間。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方按照修復(fù)所需費用或損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除裝修或損壞設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋交付時不符合約定狀態(tài)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償乙方相應(yīng)損失。如甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給他人或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款項作為違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料或不配合甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按照本協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。如乙方在房屋驗收時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題或與約定不符的情況，事后又以質(zhì)量問題為由要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力