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3131 4.1業(yè)主 4.2業(yè)主委員會 5.1轎廂 5.2候梯廳 5.3機(jī)房 5.4其他 6.8安全乘用 本文件為住宅小區(qū)電梯的安全使用管理提供了工作指引，讓保障住宅小區(qū)電梯安全的各責(zé)任方在住宅電梯安全管理規(guī)范3.13.23.33.43.53.64.3.13宜通過加裝視頻監(jiān)測裝置和智能管理系統(tǒng)等技術(shù)手段提升安全管理水平，實時管理電動自行設(shè)備安全監(jiān)督管理部門申請辦理報廢手續(xù)。產(chǎn)權(quán)所有人也可直接向區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門申請b)未建立專項維修資金或者專項維修資金余額不足的，應(yīng)按照規(guī)定及時再次籌集專項維修資金機(jī)房溫度控制5℃~40℃因業(yè)主裝修或樓道修繕裝修需要使用電梯進(jìn)行搬運貨物和材料時，電梯使用單位應(yīng)與業(yè)主），環(huán)境溫度（5℃~40℃)b)根據(jù)上海市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門官方網(wǎng)站對外發(fā)布的年度電梯維保單位質(zhì)量與信用評），分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且
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