房源代管合同

房源代管合同編號：__________

甲方（房源委托方）：__________

地址：__________

乙方（房源代管方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方因故無法親自管理該房屋，現(xiàn)委托乙方對甲方之該房屋進行代管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方委托乙方代管該房屋的相關(guān)事宜，確保該房屋在甲方委托期間的安全、穩(wěn)定，并實現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。

二、合同背景：甲方因工作、生活等原因，無法親自管理該房屋，為保障房屋的安全及維護自身權(quán)益，甲方?jīng)Q定委托乙方代管該房屋。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、完整的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。

2.甲方應向乙方明確告知該房屋的基本情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等。

3.甲方應確保該房屋在委托代管期間不存在任何未了結(jié)的債務、糾紛或法律訴訟。

4.甲方應按約定向乙方支付代管費用，并承擔代管期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

5.甲方有權(quán)隨時解除本合同，但應提前____天書面通知乙方，并支付乙方相應的代管費用。

6.甲方應承擔因自身原因?qū)е乱曳酱芄ぷ髦挟a(chǎn)生的損失。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方的要求，對該房屋進行合理、合法的代管，確保房屋的安全、穩(wěn)定。

2.乙方應妥善保管該房屋的鑰匙、門禁卡等，未經(jīng)甲方同意不得擅自使用或轉(zhuǎn)借他人。

3.乙方應定期對房屋進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時告知甲方，并采取必要措施予以排除。

4.乙方應將代管過程中產(chǎn)生的費用清單及支付憑證定期提交甲方審核。

5.乙方應妥善處理代管期間產(chǎn)生的租賃、維修、水電費等相關(guān)事宜，并確保相關(guān)費用合理、合規(guī)。

6.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用代管房屋進行違法活動。

7.乙方在代管期間如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應承擔相應的賠償責任。

8.乙方有權(quán)在甲方未按時支付代管費用的情況下，暫停代管服務，但應提前____天書面通知甲方。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代管義務，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作。

2.甲方有權(quán)查閱乙方提交的費用清單及支付憑證，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

3.甲方有權(quán)在乙方未履行代管義務或違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

4.乙方有權(quán)要求甲方按時支付代管費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

四、違約責任：

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本合同約定的代管費用總額為人民幣____元整（大寫：____元整），具體費用構(gòu)成如下：

1.代管基礎費用：人民幣____元整；

2.維修保養(yǎng)費用：人民幣____元整；

3.其他可能產(chǎn)生的費用：人民幣____元整（具體費用項目及金額見附件）。

二、支付方式：

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付代管基礎費用的____%，即人民幣____元整。

2.乙方代管期間每月應向甲方提交詳細的費用清單及支付憑證，甲方應在收到清單及憑證后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付當月應付款項的____%。

3.年終結(jié)算時，甲方應向乙方支付代管費用的____%，即人民幣____元整。

4.任何因乙方代管工作產(chǎn)生的額外費用，甲方應在乙方提出費用報銷申請后____個工作日內(nèi)支付。

5.甲方在支付代管費用時，應將款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶，并注明“代管費用”字樣。

三、支付條件：

1.甲方支付代管費用時，應確保資金來源合法，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行支付。

2.乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。

3.任何因甲方未按時支付代管費用而導致的代管服務中斷，乙方不承擔由此產(chǎn)生的損失責任。

四、費用調(diào)整：

1.在本合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場價格波動等因素導致代管費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，按調(diào)整后的費用繼續(xù)履行合同。

2.調(diào)整后的費用應在雙方達成一致后，書面通知對方，并在下一個支付周期內(nèi)開始執(zhí)行。

五、違約責任：

1.甲方未按時支付代管費用的，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按時提交費用清單及支付憑證的，應向甲方支付____%的違約金。

3.如因雙方違約導致合同解除，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.如甲方未按時支付代管費用，應向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未履行代管義務或違反本合同約定，導致房屋損壞或損失，應承擔賠償責任，并支付甲方相應的修復費用或賠償金。

3.如甲方或乙方因自身原因?qū)е潞贤獬?，未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、爭議解決：

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

2.爭議提交法院訴訟解決前，雙方應保持溝通，盡可能通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。

3.如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何可能導致爭議擴大的行為。

三、適用法律：

本合同及其履行適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院：

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行，受影響的方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。

2.不可抗力事件持續(xù)超過____天，任何一方均有權(quán)解除本合同，并無需承擔違約責任。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，各自向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件和授權(quán)委托書（如有），以證明其有權(quán)簽署本合同。

二、有效期：

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年，除非任何一方提前____個工作日書面通知對方解除合同。

三、變更與終止條款：

1.變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同。

2.終止條件：

a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；

b.一方違約，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

3.解除合同的通知：任何一方解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。

四、通知與送達：

1.雙方應確保在本合同項下提供的聯(lián)系信息準確、有效，并及時更新。

2.除非另有約定，所有通知、文件、信函等應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，并視為已送達。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務。

2.乙方應將房屋恢復至甲方交付時的狀態(tài)，并返還甲方提供的所有物品。

3.雙方應按照合同約定，結(jié)算并支付各自應承擔的費用。

六、合同份數(shù)：

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為雙方之間就本合同事項的唯一和最終協(xié)議。

附件：

一、房源信息：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋租賃合同復印件（如有）；

3.房屋配套設施清單；

4.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖。

二、代管費用明細：

1.代管基礎費用計算依據(jù)；

2.維修保養(yǎng)費用預算及支付周期；

3.其他可能產(chǎn)生費用的明細及計算方法。

三、雙方授權(quán)委托書：

1.甲方授權(quán)委托書；

2.乙方授權(quán)委托書（如有）。

四、房屋現(xiàn)狀描述：

1.房屋現(xiàn)狀照片；

2.房屋設施設備清單；

3.房屋裝修及家具配置情況