鋪頭轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

鋪頭轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的位于[鋪頭具體地址]的鋪頭（以下簡稱"該鋪頭"）轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鋪頭轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪頭基本情況1.鋪頭位置：該鋪頭位于[詳細(xì)地址]，其具體地理位置及周邊環(huán)境情況以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.鋪頭面積：該鋪頭建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.鋪頭用途：該鋪頭目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方應(yīng)在受讓后繼續(xù)從事合法合規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途。4.鋪頭裝修及設(shè)備設(shè)施：甲方將該鋪頭以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于現(xiàn)有的裝修風(fēng)格、店內(nèi)的固定設(shè)備、陳列設(shè)施、照明設(shè)備、水電線路等附屬設(shè)施（以下統(tǒng)稱"設(shè)備設(shè)施"）。設(shè)備設(shè)施的具體清單詳見本協(xié)議附件一《設(shè)備設(shè)施清單》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的鋪頭轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為雙方確定的最終交易價(jià)格，包括鋪頭的經(jīng)營權(quán)、設(shè)備設(shè)施、裝修等所有與該鋪頭相關(guān)的權(quán)益，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金用于確保乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），扣除已支付的定金后，實(shí)際支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該鋪頭擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實(shí)告知該鋪頭的真實(shí)情況，包括但不限于該鋪頭的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)情況、設(shè)備設(shè)施的使用狀況及維修保養(yǎng)情況等與該鋪頭相關(guān)的所有信息。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該鋪頭的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于與原房東溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂之日起至鋪頭實(shí)際交付給乙方之日止，負(fù)責(zé)妥善保管該鋪頭及其設(shè)備設(shè)施，不得擅自損壞或拆除，確保其保持現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自本協(xié)議簽訂之日起，停止以該鋪頭名義從事任何經(jīng)營活動(dòng)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)經(jīng)營主體的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照的變更。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。在受讓該鋪頭后，有權(quán)按照其經(jīng)營規(guī)劃對鋪頭進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。受讓該鋪頭后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同對該鋪頭及其設(shè)備設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接收該鋪頭及其設(shè)備設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該鋪頭的裝修風(fēng)格、經(jīng)營項(xiàng)目、經(jīng)營范圍等與鋪頭相關(guān)的重大事項(xiàng)。如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前告知甲方，并確保裝修或改造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定的要求。乙方應(yīng)承擔(dān)在經(jīng)營過程中因自身經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向該鋪頭的原房東提出轉(zhuǎn)讓申請，并提交相關(guān)證明文件。原房東同意轉(zhuǎn)讓的，甲乙雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂新的租賃合同、變更租賃主體等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該鋪頭相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證等（如經(jīng)營項(xiàng)目涉及相關(guān)許可）。辦理證照變更手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需的文件資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。3.在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如因政府部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款且辦理完所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該鋪頭及其設(shè)備設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保該鋪頭及其設(shè)備設(shè)施在交付時(shí)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，且設(shè)備設(shè)施能夠正常使用。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在損壞或缺失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.接收手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方交付鋪頭及其設(shè)備設(shè)施時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署《鋪頭及設(shè)備設(shè)施接收確認(rèn)書》（詳見附件二）。如乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，則視為乙方認(rèn)可該鋪頭及其設(shè)備設(shè)施的交付符合本協(xié)議約定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該鋪頭或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為受讓該鋪頭所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營收益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變該鋪頭的用途、裝修風(fēng)格、經(jīng)營項(xiàng)目、經(jīng)營范圍等與鋪頭相關(guān)的重大事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或商業(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，