鋪頭轉讓協(xié)議書

鋪頭轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的位于[鋪頭具體地址]的鋪頭（以下簡稱"該鋪頭"）轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就鋪頭轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、鋪頭基本情況1.鋪頭位置：該鋪頭位于[詳細地址]，其具體地理位置及周邊環(huán)境情況以實地現(xiàn)狀為準。2.鋪頭面積：該鋪頭建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并確認的數(shù)據(jù)為準。3.鋪頭用途：該鋪頭目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，乙方應在受讓后繼續(xù)從事合法合規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。4.鋪頭裝修及設備設施：甲方將該鋪頭以現(xiàn)狀轉讓給乙方，包括但不限于現(xiàn)有的裝修風格、店內(nèi)的固定設備、陳列設施、照明設備、水電線路等附屬設施（以下統(tǒng)稱"設備設施"）。設備設施的具體清單詳見本協(xié)議附件一《設備設施清單》。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的鋪頭轉讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為雙方確定的最終交易價格，包括鋪頭的經(jīng)營權、設備設施、裝修等所有與該鋪頭相關的權益，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用（除本協(xié)議約定的款項外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金用于確保乙方履行本協(xié)議約定的付款義務，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的所有轉讓手續(xù)且乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），扣除已支付的定金后，實際支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在[具體付款期限]前支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該鋪頭擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實告知該鋪頭的真實情況，包括但不限于該鋪頭的產(chǎn)權狀況、租賃情況、經(jīng)營狀況、債權債務情況、設備設施的使用狀況及維修保養(yǎng)情況等與該鋪頭相關的所有信息。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理該鋪頭的相關轉讓手續(xù)，包括但不限于與原房東溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等，確保轉讓手續(xù)順利完成。辦理轉讓手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由[具體承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂之日起至鋪頭實際交付給乙方之日止，負責妥善保管該鋪頭及其設備設施，不得擅自損壞或拆除，確保其保持現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е略O備設施損壞或缺失的，甲方應負責修復或賠償。自本協(xié)議簽訂之日起，停止以該鋪頭名義從事任何經(jīng)營活動，并協(xié)助乙方完成相關經(jīng)營主體的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等證照的變更。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理轉讓手續(xù)等。在受讓該鋪頭后，有權按照其經(jīng)營規(guī)劃對鋪頭進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。受讓該鋪頭后，應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合法經(jīng)營，自負盈虧。承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同對該鋪頭及其設備設施進行現(xiàn)場驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時書面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。驗收合格后，乙方應按照本協(xié)議約定接收該鋪頭及其設備設施。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該鋪頭的裝修風格、經(jīng)營項目、經(jīng)營范圍等與鋪頭相關的重大事項。如需進行必要的裝修或改造，應提前告知甲方，并確保裝修或改造行為符合法律法規(guī)及相關管理規(guī)定的要求。乙方應承擔在經(jīng)營過程中因自身經(jīng)營行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟糾紛，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。四、轉讓手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)共同向該鋪頭的原房東提出轉讓申請，并提交相關證明文件。原房東同意轉讓的，甲乙雙方應按照原租賃合同的約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽訂新的租賃合同、變更租賃主體等。2.甲方應協(xié)助乙方辦理該鋪頭相關證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、食品經(jīng)營許可證等（如經(jīng)營項目涉及相關許可）。辦理證照變更手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由[具體承擔方]承擔。乙方應積極配合甲方提供所需的文件資料，并按照相關部門的要求履行相應的手續(xù)。3.在辦理轉讓手續(xù)過程中，如因政府部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)無法順利辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔相應的責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款且辦理完所有轉讓手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將該鋪頭及其設備設施交付給乙方。2.交付標準：甲方應確保該鋪頭及其設備設施在交付時保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，且設備設施能夠正常使用。如交付時發(fā)現(xiàn)設備設施存在損壞或缺失的，甲方應按照本協(xié)議的約定進行修復或賠償。3.接收手續(xù)：乙方應在甲方交付鋪頭及其設備設施時進行現(xiàn)場驗收，并簽署《鋪頭及設備設施接收確認書》（詳見附件二）。如乙方發(fā)現(xiàn)問題應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行處理。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為乙方認可該鋪頭及其設備設施的交付符合本協(xié)議約定。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓該鋪頭或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉讓款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為受讓該鋪頭所支付的各項費用、預期經(jīng)營收益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，逾期支付轉讓款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變該鋪頭的用途、裝修風格、經(jīng)營項目、經(jīng)營范圍等與鋪頭相關的重大事項，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議的相關內(nèi)容或商業(yè)秘密的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、公證費等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，