2025關(guān)于商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)租的合同

2025關(guān)于商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)租的合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方與原出租方于年月日簽訂的《商業(yè)物業(yè)租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），甲方現(xiàn)將承租的位于市區(qū)路號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，雙方同意依照下列條款進行轉(zhuǎn)租，以資共同遵守：第一條物業(yè)基本情況1.1該物業(yè)位于市區(qū)路號，具體位置及范圍見附件一《物業(yè)平面圖》。1.2該物業(yè)的面積為平方米，用途為，現(xiàn)狀為（如：空置/已裝修/已投入使用等）。1.3該物業(yè)權(quán)屬證明文件見附件二，甲方保證其對該物業(yè)的轉(zhuǎn)租行為已獲得原出租方的書面同意，并已取得合法轉(zhuǎn)租資格。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自年月日起至年月日止，共計年個月。2.2本合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，需在期滿前日協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3在本合同有效期內(nèi)，如原租賃合同終止或解除，本合同也隨之終止或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原出租方另行協(xié)商租約。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：__元整），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付。3.2甲方收取租金應(yīng)提供合法有效的收款憑證，具體收款賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.3如遇市場環(huán)境變化或原租賃合同調(diào)整租金，雙方可通過協(xié)商對本合同租金進行合理調(diào)整，調(diào)整后的租金以書面形式確認(rèn)后生效。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為合法有效，并協(xié)助乙方辦理與原出租方的相關(guān)租約變更手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)提供與該物業(yè)有關(guān)的權(quán)屬證明、租賃合同及其他相關(guān)文件資料，確保乙方合法使用該物業(yè)。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。4.1.4在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約，乙方可解除合同并要求賠償損失。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2.3乙方應(yīng)遵守原出租方及物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)費、水電費、暖氣費等各項費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.2.4在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方不得將該物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租、分租或抵押給第三方，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第五條費用承擔(dān)5.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方承擔(dān)與該物業(yè)使用相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、暖氣費、排污費等，相關(guān)費用的繳納憑證應(yīng)妥善保存以備查驗。5.2該物業(yè)的維修費用由乙方負(fù)責(zé)，如因物業(yè)使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。如需甲方協(xié)助維修，費用由乙方承擔(dān)。5.3該物業(yè)的保險費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)自行投保相關(guān)保險，甲方不承擔(dān)任何保險責(zé)任。第六條物業(yè)使用與維護6.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改裝任何設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.2該物業(yè)的日常清潔、維護由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何物業(yè)服務(wù)義務(wù)。6.3乙方應(yīng)確保該物業(yè)的消防安全，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品，不得違規(guī)使用電器設(shè)備，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條押金與保證金7.1乙方需向甲方繳納押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。7.2押金不計利息，在合同期滿后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金。7.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣留部分或全部押金作為違約金，不足部分可向乙方追償。第八條合同解除與終止8.1雙方協(xié)商一致可以解除本合同，解除之日起，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（扣除已實際發(fā)生的費用）。8.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如原租賃合同被解除或終止，本合同也隨之解除或終止，雙方互不追究違約責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原出租方另行協(xié)商租約。8.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付違約金，逾期日以上，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。9.2甲方未按約定履行協(xié)助義務(wù)或違反其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償實際損失。9.3任何一方違約導(dǎo)致守約方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非爭議涉及本合同的根本性條款。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.3雙方簽署本合已充分閱讀并完全理解本合同的所有條款，愿意遵守本合同的約定。甲方（蓋章）：簽字：