2025關于房屋交易合同模板

2025關于房屋交易合同模板房屋交易合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：地址：鑒于甲方擁有位于的（房產名稱）的所有權，并愿意將其出售給乙方，而乙方有意向購買該房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于（具體地址），建筑面積為平方米，權屬證號為（不動產權證書編號/房產證編號）。該房產currently為（甲方/他人）所有，權屬清晰，無任何權利限制。1.2房產用途為（住宅/商鋪/辦公等），目前處于（空置/出租/占用）狀態(tài)。截至本合同簽訂之日，該房產無任何查封、抵押或其他權利負擔。第二條交易價格2.1雙方一致同意，該房產的出售價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格為甲方凈價，乙方需支付該價格的全部款項。2.2付款方式：2.2.1首付款：乙方應于年月日支付人民幣元（大寫：元整）作為首付款，直接支付至甲方指定賬戶。2.2.2余款：剩余款項人民幣元（大寫：元整）應于年月日前支付完畢。乙方可以選擇以下方式支付：a.銀行按揭貸款；b.商業(yè)貸款；c.其他方式：。2.3甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條交易時間安排3.1乙方應于本合同簽訂之日起日內，向相關銀行或金融機構申請貸款審批，甲方應予以配合。3.2甲方應于收到全部房款（或首付款及貸款到位后）日內，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.3甲乙雙方應于年月日前完成房產交付，甲方應將房產及相關權屬證書、鑰匙等移交給乙方。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：a.甲方應保證所出售的房產無權利瑕疵，能夠順利辦理過戶手續(xù)。b.甲方應按時配合乙方辦理房產的轉讓過戶登記手續(xù)。c.甲方應按時交付房產及相關附屬設施，并保證房產處于正常使用狀態(tài)。d.甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等設施的過戶或更名手續(xù)。4.2乙方的權利與義務：a.乙方應按時支付合同約定的款項，不得無故拖延。b.乙方應按時提供辦理貸款所需的資料，并配合銀行或金融機構完成貸款審批。c.乙方應按時辦理房產的過戶登記手續(xù)。d.乙方應按約定時間接收房產，并自行承擔接收后的維修和管理費用。第五條違約責任5.1甲方違約責任：a.如甲方未按合同約定時間配合辦理過戶手續(xù)或交付房產，每逾期一日，應按合同總價的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付全部款項，并賠償乙方遭受的損失。b.如甲方在交易過程中存在欺騙或隱瞞行為，導致交易無法完成的，甲方應向乙方支付合同總價的%作為違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。5.2乙方違約責任：a.如乙方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應按合同總價的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，已付定金不予退還，并有權追究乙方的其他責任。b.如乙方在交易過程中因自身原因導致交易無法完成的，乙方已付定金不予退還，且需賠償甲方遭受的損失。第六條稅費承擔6.1房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費等，按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。具體稅種及金額以實際繳納為準。6.2本合同履行過程中，如因政策調整導致稅費標準發(fā)生變化，雙方應按新政策執(zhí)行，但已繳納的稅費不再退還。第七條合同變更與解除7.1本合同經雙方協(xié)商一致，可書面形式進行變更或解除。任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更或解除合同。7.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其他用于辦理相關手續(xù)，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：見證方（如有）：