2025年建設部住宅房買賣合同示范文本

2025年建設部住宅房買賣合同示范文本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯絡方式：電子郵箱：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯絡方式：電子郵箱：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號的住宅房地產的合法所有權人，乙方愿意購買該房地產，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，就該房地產買賣事宜達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1該房地產位于省市區(qū)路號，具體為幢單元層號房，建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米。1.2房地產權屬情況：甲方保證該房地產享有完整的處分權，并已取得該房地產的不動產權證書，證號為（以下簡稱“不動產權證書”），無任何權利瑕疵。1.3房地產現狀：該房地產目前處于狀態(tài)，已由甲方實際使用/占用，無查封、抵押及其他權利限制。第二條房地產成交價格2.1雙方協商一致，確定該房地產的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2成交價格包含的內容：本合同項下的成交價格已包含該房地產及其附屬設施的總價款。第三條付款方式及付款時間3.1乙方應按照以下方式支付購房款：3.1.1首期付款：人民幣元整，應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。3.1.2余款：人民幣元整，應于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：3.3甲乙雙方同意，付款時間以銀行轉賬回單日期為準。若乙方逾期支付購房款，應按日支付逾期部分的千分之一作為違約金。第四條房地產交付4.1甲方應于收到全部購房款之日起日內完成該房地產的交付，將該房地產及其附屬設施、相關權屬證明文件交付乙方，并簽署《房地產交接單》。4.2交付前，甲方應負責結清該房地產在交付前所欠的水、電、燃氣、供熱、通訊、物業(yè)管理等各項費用。4.3交付后，該房地產的風險責任由乙方承擔。第五條不動產權證書的辦理5.1甲乙雙方應共同配合，于房屋交付后日內向當地房地產交易中心提交辦理不動產權證書的申請，并按照相關部門要求提供所需材料。5.2辦證費用由乙方承擔。不動產權證書取得后，甲方應協助乙方完成不動產權證書的領取，不得無故拖延。5.3若因甲方原因導致無法按時辦理不動產權證書，雙方可協商解決，違約責任按照本合同第九條處理。第六條稅費承擔6.1本合同項下交易產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。6.2甲乙雙方應各自承擔因辦理交易、權屬轉移登記等手續(xù)而產生的相關費用。第七條房地產使用限制7.1甲方保證該房地產未設定任何形式的使用限制，包括但不限于不得出租、不得用于特定用途等。7.2乙方在購買該房地產后，享有對該房地產的占有、使用、收益和處分權，但應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同條款進行變更或解除。8.2任何一方未履行或未完全履行本合同義務，除另有約定外，不得單方面變更或解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未能按本合同約定時間交付房地產或辦理不動產權證書的，自逾期之日起，每日按合同總金額的‰向乙方支付違約金，直至履行完畢。9.1.2若甲方違反其聲明、保證或承諾，導致乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付與購房款等額的違約金。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未能按本合同約定時間支付購房款的，自逾期之日起，每日按逾期金額的‰向甲方支付違約金，直至履行完畢。9.2.2若乙方解除合同的，應書面通知甲方，甲方在收到通知后日內退還乙方已付購房款，但乙方應支付總購房款的%作為違約金。第十條補充協議10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協議的內容應經雙方簽字或蓋章確認，不得與本合同正文條款相抵觸。第十一條附則11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（