2025店面轉(zhuǎn)讓租賃合同模板

2025店面轉(zhuǎn)讓租賃合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租人）：名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：乙方（承租人）：名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：鑒于甲方愿意將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓并出租給乙方，乙方同意承租該店面并按約定支付租金及相關費用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店面轉(zhuǎn)讓與租賃范圍1.1甲方將位于（具體地址）的店面（以下簡稱“該店面”）及其附屬設施（詳見附件）轉(zhuǎn)讓并出租給乙方使用。該店面的面積為平方米，具體范圍及界限詳見附件平面圖。1.2乙方承租該店面的用途為（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的用途。1.3甲方應保證其對該店面擁有合法的所有權或處分權，并確保該店面不存在任何權利瑕疵或租賃糾紛。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），即每月租金人民幣元。2.2租金支付方式為（按月、按季度、按年支付），乙方應于每月日前支付當月租金。2.3乙方應支付的押金為人民幣元（大寫：），押金將在合同期滿后，經(jīng)雙方確認無任何費用及損壞后予以退還。2.4乙方逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，利息按日萬分之計算。第三條雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務：（1）甲方應按本合同約定交付該店面，并保證其交付時處于可正常使用狀態(tài)。（2）甲方有權監(jiān)督乙方對該店面的使用情況，并有權要求乙方糾正任何違反合同約定的行為。（3）在合同期內(nèi)，甲方不得將該店面另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。（4）甲方應協(xié)助乙方辦理與該店面相關的必要手續(xù)。3.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，并合理使用該店面及附屬設施。（2）乙方有權在該店面內(nèi)開展約定的經(jīng)營活動，但不得從事任何違法或損害甲方利益的活動。（3）乙方應按時支付租金及其他費用，并在合同期滿后及時騰退該店面。（4）乙方應愛護該店面及附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。第四條合同的變更與解除4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面協(xié)議解除本合同。4.2若甲方因特殊原因需提前收回該店面，應提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金及押金。4.3若乙方因自身原因需提前退租，應提前日書面通知甲方，并支付違約金人民幣元（大寫：）。4.4在合同期內(nèi)，若甲方或乙方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未能按約定交付該店面或提供必要協(xié)助，導致乙方無法正常使用該店面的，甲方應承擔相應賠償責任。（2）甲方不得在合同期內(nèi)將該店面另行出租或轉(zhuǎn)讓，否則應支付乙方違約金人民幣元（大寫：）。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金或相關費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付租金及相關費用。（2）乙方擅自改變該店面用途或從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方未按約定時間騰退該店面的，應支付逾期占用費用，費用標準為每日人民幣元。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該店面所在地人民法院提起訴訟。6.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽字：日期：乙方（簽字蓋章）：簽字：