2025城鎮(zhèn)住宅買賣合同模板

2025城鎮(zhèn)住宅買賣合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂如下條款：甲方（賣方）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：乙方（買方）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方基于誠(chéng)實(shí)信用原則，就該房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。1.2該房屋的權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋無抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，且無任何糾紛。若存在上述權(quán)利限制或糾紛，甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)予以解除或解決。第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付時(shí)間為。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，并簽署《房屋交接單》。若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，則每逾期一日，甲方應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的使用憑證及相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣（大寫）元整（￥），該定金在房屋交易完成后轉(zhuǎn)為房款。3.2付款方式：付款時(shí)間：；付款金額：；付款方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），賬戶信息為。3.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的完稅證明等相關(guān)文件，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。相關(guān)稅費(fèi)由承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。4.2若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或無法完成過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償由此給乙方造成的全部損失。第五條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何形式干涉乙方對(duì)該房屋的合法使用和處分。5.2在過戶完成前，若該房屋因不可抗力或其他第三方原因?qū)е職p、滅失，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)，損失由甲方自行承擔(dān)或向相關(guān)責(zé)任方索賠。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；甲方不得在本合同簽訂后以任何形式將該房屋出售或出租給第三方。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房款，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；乙方不得無故違約，不得以任何理由拒絕接收該房屋或拒絕辦理過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違約：逾期交付房屋或未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已支付的款項(xiàng)，并按已付房款的%支付違約金；若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的一切損失。7.2若乙方違約：逾期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；若乙方無故解除合同，甲方有權(quán)沒收定金，若定金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，任何一方不得因不可抗力事件而拒絕履行其應(yīng)盡的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽署日期：乙方（買方）：