2025【最高法解釋】合同無效承包商依舊擁有工程款項優(yōu)先受償權(quán)

2025【最高法解釋】合同無效，承包商依舊擁有工程款項優(yōu)先受償權(quán)本合同由以下雙方于年月日在（填寫具體地點）簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方承包工程（以下簡稱“本工程”），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)以及2025年最高人民法院關(guān)于合同效力及工程款優(yōu)先受償權(quán)的最新解釋（以下簡稱“最高法解釋”），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程范圍：1.4承包內(nèi)容：第二條合同價款2.1本工程合同總價款為人民幣元（大寫：），包含但不限于人工費、材料費、機械費等所有費用。2.2合同價款支付方式：a)本合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付合同總價款的%作為預(yù)付款；b)工程進度達到%時，甲方向乙方支付合同總價款的%；c)工程竣工驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同價款的%。2.3逾期支付的違約責(zé)任：若甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日‰計算。第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《中華人民共和國民用建筑節(jié)能條例》、《建筑施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量保修期：自工程竣工驗收合格之日起，乙方對本工程的質(zhì)量保修期為年。保修期內(nèi)，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。第四條工程進度與工期4.1開工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3工期要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定工期完成施工，逾期完工的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。第五條合同無效的處理5.1本合同因任何原因被認(rèn)定為無效，但根據(jù)最高人民法院最新解釋，乙方作為承包方，仍享有工程款項的優(yōu)先受償權(quán)。5.2優(yōu)先受償范圍：本工程的工程款及其孳息，包括但不限于已完成部分的工程款、材料款、人工費等。5.3優(yōu)先受償行使期限：乙方應(yīng)在本工程竣工驗收后日內(nèi)行使優(yōu)先受償權(quán)，逾期視為放棄。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方義務(wù)：a)按時支付合同價款；b)提供施工場地及相關(guān)資料；c)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系。6.2乙方義務(wù)：a)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行施工；b)保證施工安全，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護和安全管理；c)按時完成工程并交付使用。第七條法律責(zé)任7.1若乙方施工過程中使用不合格材料或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返工或更換材料，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款%的違約金。7.2若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款%的違約金，并賠償造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：