2025期房購(gòu)買合同定金支付協(xié)議

2025期房購(gòu)買合同定金支付協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有所開發(fā)的位于的期房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該期房項(xiàng)目中的號(hào)樓單元層號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就定金支付相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于，項(xiàng)目名稱為，規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體以房屋測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），該價(jià)格已經(jīng)雙方確認(rèn)并同意。第二條定金支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。2.2本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)將定金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：2.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并加蓋甲方公章。2.4乙方支付定金后，雙方應(yīng)另行簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“正式合同”），以確定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.5若乙方未按約定支付定金或未按約定簽訂正式合同，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.6若甲方未按約定簽訂正式合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第三條定金的法律效力3.1定金作為雙方履行正式合同的擔(dān)保，具有法律效力。3.2自定金支付之日起，乙方取得該房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)，甲方不得將該房產(chǎn)以任何形式出售給第三方。3.3在正式合同簽訂前，若乙方未能按時(shí)支付定金或支付的定金與本協(xié)議約定不符，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追償其他損失的權(quán)利。3.4在正式合同簽訂后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第四條定金支付方式4.1定金支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付□其他方式。4.2若乙方選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付定金，乙方應(yīng)確保定金在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е露ń鹞茨馨磿r(shí)到賬，視為乙方違約。4.3若乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)完成支付，并由甲方開具收據(jù)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且該房產(chǎn)未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間與乙方簽訂正式合同，并完成定金的轉(zhuǎn)款手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)向乙方提供與購(gòu)買該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、預(yù)售許可證等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金，并配合甲方完成正式合同的簽訂及其他相關(guān)手續(xù)。5.2.2乙方有權(quán)了解該房產(chǎn)的詳細(xì)信息，并要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有文件。5.2.3乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將定金用于其他用途。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方所遭受的全部損失。6.2若乙方未能按本協(xié)議約定支付定金或未能按約定簽訂正式合同，則甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并保留追償其他損失的權(quán)利。6.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條協(xié)議的變更與解除7.1本協(xié)議的任何變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2在正式合同簽訂前，若乙方放棄購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)返還定金。若有特殊情況，甲方可酌情扣除相關(guān)費(fèi)用。7.3若甲方因規(guī)劃調(diào)整或其他原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法按約定條件交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議中所述“日”均指自然日。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月