做房子鄰里協(xié)議書

做房子鄰里協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（相鄰方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方欲在[建房具體地址]建造房屋，該建房行為可能對(duì)相鄰方乙方的權(quán)益產(chǎn)生影響，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障鄰里關(guān)系的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房基本情況甲方擬建造的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)規(guī)劃為[詳細(xì)描述房屋用途，如自住、商住兩用等]，預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工時(shí)間]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工時(shí)間]。2.建房施工范圍包括但不限于房屋基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝修、屋面防水處理、水電安裝等全部與房屋建造相關(guān)的工程內(nèi)容。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照經(jīng)批準(zhǔn)的建房規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋建造施工。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，避免對(duì)乙方及其他人員造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間（具體時(shí)間段，如晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)）進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音、振動(dòng)等嚴(yán)重影響乙方正常生活的施工作業(yè)。因特殊情況確需連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。在建房過程中如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知相關(guān)部門處理，不得擅自挖掘或破壞。尊重乙方的合法權(quán)益，不得故意損害乙方的房屋、土地及其他財(cái)產(chǎn)。如因甲方施工原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)辦理建房所需的各種審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。對(duì)甲方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方施工存在安全隱患、違反施工規(guī)范或影響乙方正常生活等問題時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在甲方施工過程中，因甲方原因?qū)е乱曳椒课莩霈F(xiàn)裂縫、傾斜等損壞情況時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)在甲方建房過程中，給予必要的協(xié)助和配合，如允許甲方合理使用乙方土地通行、臨時(shí)用水用電等，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式另行約定）。不得故意阻礙甲方正常的施工活動(dòng)，不得干擾甲方施工人員的工作。如乙方房屋存在可能影響甲方建房施工安全的隱患（如危房、地基不穩(wěn)定等），應(yīng)及時(shí)告知甲方，并采取相應(yīng)的防范措施。三、相鄰關(guān)系相關(guān)約定1.采光與通風(fēng)甲方應(yīng)保證所建房屋符合國(guó)家關(guān)于采光和通風(fēng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得遮擋乙方房屋的正常采光和通風(fēng)。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋采光或通風(fēng)受到影響，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際影響程度協(xié)商確定），或調(diào)整房屋設(shè)計(jì)方案以消除影響。乙方有權(quán)要求甲方按照上述規(guī)定保障其采光和通風(fēng)權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反約定的行為，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議并要求整改。2.排水與通行甲方應(yīng)確保房屋排水系統(tǒng)合理設(shè)置，不得將排水直接排放到乙方土地上，影響乙方正常生活。同時(shí)，應(yīng)保證乙方正常的通行權(quán)利，不得在乙方通行道路上設(shè)置障礙物。乙方應(yīng)配合甲方做好排水和通行相關(guān)的協(xié)調(diào)工作，如因乙方自身原因?qū)е屡潘粫郴蛲ㄐ惺茏?，乙方?yīng)自行承擔(dān)責(zé)任并及時(shí)解決問題。如因公共利益需要對(duì)排水或通行路線進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保雙方的正常生活不受較大影響。3.房屋間距甲方所建房屋與乙方房屋之間應(yīng)保持合理的間距，具體間距標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定控制房屋間距，不得擅自縮小間距，影響乙方房屋的安全和正常使用。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或給乙方造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除事故影響，恢復(fù)原狀。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。2.若甲方未按照約定時(shí)間和方式支付乙方因建房使用乙方土地通行、臨時(shí)用水用電等產(chǎn)生的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停甲方相關(guān)的使用權(quán)利，直至甲方支付費(fèi)用及違約金為止。3.若甲方違反相鄰關(guān)系相關(guān)約定，如遮擋乙方采光通風(fēng)、不合理排放排水、阻礙乙方通行等，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取有效措施消除影響。同時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如乙方因甲方侵權(quán)行為遭受其他損失的，甲方應(yīng)一并予以賠償。4.若乙方違反本協(xié)議約定，故意阻礙甲方施工或干擾甲方施工人員工作，導(dǎo)致甲方施工延誤或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除阻礙，恢復(fù)甲方正常施工秩序。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他間接損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議