2025年上海市房屋租賃合同范本自行成交版

2025年上海市房屋租賃合同范本自行成交版上海市房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于上海市區(qū)路弄號室房屋的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該房屋用于居住或其他合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，用途為。甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何形式的抵押或擔保。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，如有損壞或瑕疵，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每期租金到期日前日將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：第五條租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金標準不得擅自調(diào)整。如甲方確需調(diào)整租金，應(yīng)提前日與乙方協(xié)商，并達成書面協(xié)議后方可執(zhí)行。第六條押金乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間內(nèi)損壞房屋設(shè)施設(shè)備或拖欠租金、物業(yè)費用等費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。第七條物業(yè)費用及其他費用乙方應(yīng)承擔該房屋在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費用、水費、電費、燃氣費、寬帶費等相關(guān)費用。物業(yè)費用由乙方自行向物業(yè)管理公司支付，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)絡(luò)方式及相關(guān)繳費信息。乙方應(yīng)按時繳納上述費用，如因乙方原因?qū)е沦M用逾期支付而產(chǎn)生滯納金或違約金，由乙方承擔全部責(zé)任。第八條房屋的使用乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得進行任何損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的行為。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得將該房屋用于非法用途，不得存放危險物品，不得從事任何違法活動，不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，維護該房屋所在小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第九條房屋的維修與維護該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間的日常維護和維修由甲方負責(zé)。如因房屋或設(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能及時修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，相關(guān)費用由甲方承擔。因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取租金及押金，并有權(quán)要求乙方按時繳納物業(yè)費用及其他相關(guān)費用。（2）甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方的正常使用。（3）甲方應(yīng)履行房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，確保乙方在租賃期間內(nèi)能夠正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按時支付租金、押金及相關(guān)費用，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。第十一條合同的變更與解除如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同；（3）乙方未按時支付租金超過日，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的；（4）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；（5）乙方利用房屋進行非法活動的。第十二條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按時交付房屋或所提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償給乙方造成的實際損失。（2）甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金或提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并退還乙方已支付的押金。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金超過日的，每逾期一日，需向甲方支付相當于逾期金額%的滯納金。（2）乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或利用房屋進行非法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并承擔造成的全部損失。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式