購(gòu)房預(yù)訂協(xié)議書

購(gòu)房預(yù)訂協(xié)議書?甲方（預(yù)訂方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：公司名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有購(gòu)買乙方所開發(fā)房產(chǎn)的意向，乙方同意接受甲方的預(yù)訂申請(qǐng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方預(yù)訂乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)訂標(biāo)的物的具體描述1.房產(chǎn)位置：乙方所開發(fā)的位于[具體項(xiàng)目名稱]，坐落于[詳細(xì)地址]，[具體樓號(hào)]，[具體單元]，[具體房號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。上述面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：該房產(chǎn)為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型結(jié)構(gòu)描述]。4.房屋用途：該房產(chǎn)的用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體標(biāo)準(zhǔn)]，具體裝修內(nèi)容包括[詳細(xì)列舉裝修包含的項(xiàng)目，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定保留該房產(chǎn)不另行出售給他人。甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行了解，包括但不限于房產(chǎn)的戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、周邊配套設(shè)施等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付預(yù)訂金。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供個(gè)人或公司的相關(guān)信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、購(gòu)房資格證明等，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理購(gòu)房資格審核手續(xù)（如需要），并提供相關(guān)證明材料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付預(yù)訂金。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該房產(chǎn)的價(jià)格、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定為甲方保留該房產(chǎn)，在預(yù)訂期限內(nèi)不得將該房產(chǎn)另行出售給他人。乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、工程進(jìn)度等，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在甲方支付預(yù)訂金后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。三、預(yù)訂金的支付與退還1.預(yù)訂金金額：甲方向乙方支付預(yù)訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)訂金支付至乙方指定的銀行賬戶。開戶銀行：________________銀行賬號(hào)：________________賬戶名稱：________________3.退還條件在預(yù)訂期限內(nèi)，如甲方因自身原因決定不再購(gòu)買該房產(chǎn)，乙方應(yīng)在甲方提出書面申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)訂金無(wú)息退還給甲方。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙倍返還甲方預(yù)訂金。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)在不可抗力事件或政府政策發(fā)布后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)訂金無(wú)息退還給甲方。四、正式購(gòu)房合同的簽訂1.在本協(xié)議約定的預(yù)訂期限屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)附件（以下簡(jiǎn)稱"正式合同"）。正式合同的條款應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，且不得與本協(xié)議的約定相沖突。2.正式合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的基本情況、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。甲乙雙方應(yīng)在簽訂正式合同時(shí)，對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。3.如甲乙雙方在簽訂正式合同時(shí)，對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)訂金或未在預(yù)訂期限內(nèi)與乙方簽訂正式合同，乙方有權(quán)沒(méi)收預(yù)訂金，并將該房產(chǎn)另行出售給他人。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留該房產(chǎn)或未在預(yù)訂期限屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂正式合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方預(yù)訂金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為